@DOPPELHAUSHÄLFTE BEI WIENER NEUSTADT LAND!! ERSTBEZUG!! TRAUMHAUS WARTET AUF SIE!! 360°- 3D Besichtigung!!!@
, 2752 - Wöllersdorf- Preis 457.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1561 Euro monatlich
- Fläche 112 m²
- Zimmer 4
Lassen Sie Sich von unserer 360°- 3D Besichtigung überzeugen - Von der Parkbank, vom Sofa oder auch vom Bett, gemütlich über Handy, Tablett, Computer oder Ihrem Internetfähigen Fernseher.
360 Grad Besichtigung: MUSTERHAUS https://my.matterport.com/show/?m=MtSkoPqm83R
Auf unsere Homepage, unter http://www.realimmo.wien finden Sie täglich interessante, aktuelle und neue Immobilienangebote.
Es stehen belags- oder schlüsselfertige 8 Doppelhaushälften und 2 Einfamilienhäuser mit 112 m² bis 154 m² Wohnnutzfläche und Grundstückgröße von 253 m ² bis 424 m² - mit Balkon, Terrasse und Garten - zum Verkauf, in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km) zu Wiener Neustadt.
Durch sorgfältige Planung wird eine optimale Raumaufteilung erzielt:
Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC.
Im Obergeschoß sind ein Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, zwei weitere Schlafzimmer inkl. Balkon, und ein großes Badezimmer mit Fenster, Toilette, Dusche und Badewanne.
Geheizt und gekühlt wird das Haus mit der Luftwärmepumpe! Sparsam und bequem! Überall Fußbodenheizung!
Jedes Haus verfügt über ein eigenes Grundstück, ein Carport, Balkon und eine gepflasterte Terrasse.
Alle Doppelhaushälften sind zusätzlich mit einem einheitlichen Gartenhaus (inkl. Betonboden) ausgestattet.
Perfekt positioniert bietet die Lage einerseits Ruhe von dem Orts-Trubel, anderseits befinden sich alle Einkaufsmöglichketen wie Billa, Penny, und, Schulen etc. fußläufig nur wenige hundert Meter entfernt, sowie der örtliche Bahnhof sind in fußläufiger Umgebung bequem erreichbar.
Haus 1 Grundst.-Gr. 379m² Wohnfl. 154m² 545.000,-
Haus 2 Grundst.-Gr. 424m² Wohnfl. 154m² VERKAUFT
Haus 3 Grundst.-Gr. 299m² Wohnfl. 112,31m² 449.000,-
Haus 4 Grundst.-Gr. 281m² Wohnfl. 112,31m² 495.000,-
Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-
Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT
Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-
Haus 8 Grundst.-Gr. 253m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT
Haus 9 Grundst.-Gr. 311m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT
Haus 10 Grundst.-Gr. 256m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT
FOTOS SIND MUSTERBILDER
Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!
HINWEIS: WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH DARAUF HIN, DASS ZWISCHEN REAL IMMO WIEN UND DER AUFTRAGGEBERIN / DEM AUFTRAGGEBER EIN WIRTSCHAFTLICHES NAHEVERHÄLTNIS BESTEHT! IRRTUM UND ÄNDERUNGEN VORBEHALTEN! UNSERE GESETZLICHEN PFLICHTEN ALS DOPPELMAKLER WERDEN DADURCH NICHT BEEINTRÄCHTIGT! "BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN."
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Im Erdgeschoß befinden sich Vorraum inkl. Garderobenbereich, das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Küche, (Küche ist nicht dabei), und Kamin, ein Technikraum mit Stauraum und das WC.
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Haus 5 Grundst.-Gr. 308m² Wohnfl. 112,31m² 455.000,-
Haus 6 Grundst.-Gr. 278m² Wohnfl. 112,31m² VERKAUFT
Haus 7 Grundst.-Gr. 294m² Wohnfl. 112,31m² 457.000,-
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Allgemeines
- Objektnummer 56420
-
- Objektart Doppelhaushälfte
-
- Baujahr 2021
-
- Zustand Erstbezug
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit SOFORT
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 112 m²
- Grundstücksfläche 294 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Klimaanlage
Keller
Abstellraum
Carport
Glasfaser/Kabelanschluss
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.01.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 44,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,72
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
R
Realimmo
Kooperationspartner
Real Immo Wien Immobilientreuhand - Inh. Gerald Frank
Telefon
+43 664 486 04 98
E-Mail Adresse
vettas@realimmo.wien
Mitarbeiternummer
1801524
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 44 vergleichbaren hausen (79–146 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch rail
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.