Gewerbehalle – ehemalige Tischlerei mit Büro & Vorplatz
, 4493 - Wolfern- Preis – Preisvorstellung abgeben
- Fläche –
Die Halle eignet sich ideal für Handwerksbetriebe, Lagerung, Werkstatt, Produktion oder andere gewerbliche Nutzungen.
Die Halle im Überblick:
Hallenhöhe: ca. 3,00 m
Breite: ca. 8,96 m
Länge: ca. 13,44 m bis max. 14,93 m
4 Heizkörper vorhanden
Büro direkt in der Halle
Vordach bzw. Vorplatz im Außenbereich
Büro:
Das integrierte Büro bietet ca. 3,46 × 3,96 m und schafft einen separaten Bereich für Büroarbeiten, Planung, Kundenempfang oder Organisation.
Vordach / Vorplatz:
Zusätzlich steht ein praktischer überdachter Außenbereich bzw. Vorplatz zur Verfügung:
Höhe: ca. 2,90 m
Breite: ca. 5,74 m
Länge: ca. 6,00 m
Der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz für Material, Waren, Fahrzeuge oder wettergeschützte Arbeitsbereiche.
Durch die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Halle besonders für Handwerk, Lager, Werkstatt, Montage, Produktion oder Gewerbebetriebe, die eine praktische und geräumige Fläche benötigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Halle im Überblick:
Hallenhöhe: ca. 3,00 m
Breite: ca. 8,96 m
Länge: ca. 13,44 m bis max. 14,93 m
4 Heizkörper vorhanden
Büro direkt in der Halle
Vordach bzw. Vorplatz im Außenbereich
Büro:
Das integrierte Büro bietet ca. 3,46 × 3,96 m und schafft einen separaten Bereich für Büroarbeiten, Planung, Kundenempfang oder Organisation.
Vordach / Vorplatz:
Zusätzlich steht ein praktischer überdachter Außenbereich bzw. Vorplatz zur Verfügung:
Höhe: ca. 2,90 m
Breite: ca. 5,74 m
Länge: ca. 6,00 m
Der Außenbereich bietet zusätzlichen Platz für Material, Waren, Fahrzeuge oder wettergeschützte Arbeitsbereiche.
Durch die großzügige Fläche und die vorhandene Infrastruktur eignet sich die Halle besonders für Handwerk, Lager, Werkstatt, Montage, Produktion oder Gewerbebetriebe, die eine praktische und geräumige Fläche benötigen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7879/391
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
- Bezirk Steyr Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 21.09.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 123,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Gerald Mayr
Sueno Immobilien GmbH
Telefon
+43 699 1166 2800
E-Mail Adresse
info@sueno.at
Mitarbeiternummer
29321038
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
