Gewerbehalle mit viel Platz zu Mieten!

, 4493 - Wolfern
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  • Fläche
Eine praktische und vielseitig nutzbare Gewerbehalle mit großzügigem Außenbereich und insgesamt 17 KFZ-Stellplätzen. Die Fläche eignet sich hervorragend für Handwerksbetriebe, Lager, Werkstatt, Montage, Gewerbe oder als Standort für ein kleines Unternehmen.

Großzügiger Außenbereich:

Der Außenplatz bietet viel Bewegungs- und Abstellfläche:

17 KFZ-Stellplätze
Breite: ca. 20 m
Länge: ca. 55 m

Damit steht neben der Halle ausreichend Platz für Fahrzeuge, Material, Waren oder Kundenparkplätze zur Verfügung.

Halle:

Die Halle ist in einen vorderen und hinteren Bereich aufgeteilt und bietet dadurch eine flexible Nutzung.

Vorderer Bereich:

Höhe: ca. 3,48 m
Länge: bis zu 19,40 m
Breite: ca. 9,35 m

Hinterer Bereich:

Höhe: ca. 2,76 m
Länge: ca. 9,71 m
Breite: ca. 4,16 m

Nebenraum:

Zusätzlich steht ein separater Nebenraum zur Verfügung:

Länge: ca. 7,14 m
Breite: ca. 4,00 m
Höhe: ca. 2,23 m

Ideal als Lager, Abstellraum, Werkstattbereich oder zusätzlicher Stauraum.

Einfahrtstor:

Die Halle verfügt über ein großzügiges Einfahrtstor:

Breite: ca. 4,00 m
Höhe: ca. 3,15 m

Die Gewerbefläche eignet sich ideal für Handwerk, Lagerung, Werkstatt, Montage, Fahrzeugaufbereitung, Kleinunternehmen, Materiallager oder Gewerbebetriebe mit erhöhtem Platzbedarf für Fahrzeuge.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7879/392

  • Objektart Halle
  • Bezirk Steyr Land

  • Bundesland Oberösterreich

Ausstattung


Stellplatz

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 21.09.2030

  • Heizwärmebedarf (HWB) 123,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse D

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,83

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Gerald Mayr
Gerald Mayr Sueno Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
289 m Wolfern Schredl
Bildungseinrichtung
447 m Landesmusikschule Wolfern
medizinische Versorgung
528 m Dr. Reinhard Leeb
Grünfläche
12 m
Gastronomie/Freizeitangebot
360 m Gasthaus Mayr
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
1 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.