Landwirtschaftliche Liegenschaft im Mühlviertel – rund 21 Hektar Grund, Wohnhaus und Nebengebäude mit vielseitigem Potenzial
4152 - Wolf- Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
- Fläche 180 m²
- Zimmer 5
Landwirtschaftliche Liegenschaft mit rund 21 ha Grund im Mühlviertel
Wohnhaus, Nebengebäude und weitläufige land- und forstwirtschaftliche Flächen nahe Sarleinsbach/Wolf.
Eckdaten:
Gesamtfläche ca. 211.695 m² / 21,17 ha
Davon ca. 13,46 ha landwirtschaftliche Flächen und 7,57 ha Wald
Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und fünf Zimmern
Nebengebäude, Scheune, Garage und Erdkeller
Pelletheizung; im Obergeschoss zusätzlich Infrarotheizung
Eigener Brunnen und Senkgrube
Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet
Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf vorhanden
Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen und eine Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Eine mögliche Pferdehaltung oder Adaptierung der Nebengebäude ist vom Bestand, den rechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen abhängig.
Bei näherem Interesse gerne anfragen oder anrufen – weitere Fotos und Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung.
Hinweis zu den Darstellungen: Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet oder als Visualisierungen erstellt. Insbesondere Darstellungen mit Offenstall, eingezäunten Koppeln, Reitplatz und Pferden zeigen mögliche Gestaltungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Bestand. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung einer bestimmten Ausführung, Genehmigung oder Nutzungsmöglichkeit dar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Wohnhaus, Nebengebäude und weitläufige land- und forstwirtschaftliche Flächen nahe Sarleinsbach/Wolf.
Eckdaten:
Gesamtfläche ca. 211.695 m² / 21,17 ha
Davon ca. 13,46 ha landwirtschaftliche Flächen und 7,57 ha Wald
Wohnhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche und fünf Zimmern
Nebengebäude, Scheune, Garage und Erdkeller
Pelletheizung; im Obergeschoss zusätzlich Infrarotheizung
Eigener Brunnen und Senkgrube
Landwirtschaftliche Flächen derzeit verpachtet
Sanierungs- und Instandhaltungsbedarf vorhanden
Die Liegenschaft bietet viel Raum für individuelle Ideen und eine Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen. Eine mögliche Pferdehaltung oder Adaptierung der Nebengebäude ist vom Bestand, den rechtlichen Voraussetzungen und erforderlichen Bewilligungen abhängig.
Bei näherem Interesse gerne anfragen oder anrufen – weitere Fotos und Unterlagen stellen wir gerne zur Verfügung.
Hinweis zu den Darstellungen: Einzelne Bilder wurden mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet oder als Visualisierungen erstellt. Insbesondere Darstellungen mit Offenstall, eingezäunten Koppeln, Reitplatz und Pferden zeigen mögliche Gestaltungsideen und entsprechen nicht dem aktuellen Bestand. Sie dienen der Veranschaulichung und stellen keine Zusicherung einer bestimmten Ausführung, Genehmigung oder Nutzungsmöglichkeit dar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1633/586
-
- Objektart Bauernhof
-
- Baujahr 1953
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Elektro, Pellets
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Rohrbach
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 180 m²
- Grundstücksfläche 211.695 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
- Badezimmer 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Grundriss
Katharina Wolfslehner
Immobilienberaterin & Partnerin
Fortuna Real GmbH & Co KG
E-Mail Adresse
kw@fortuna-real.at
Mitarbeiternummer
48845944
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
58
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
100
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
