- Preis 129.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 487 Euro monatlich
- Fläche 30 m²
- Zimmer 1
Diese perfekt gelegene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer aus dem Jahr 2020 neu errichteten Wohnhausanlage.
Neben der ca. 30 m² großen Wohnfläche, welche über einen herrlichen Wohn-Ess-Schlafbereich sowie ein komfortables Badezimmer verfügt, wird die Wohnung “Bergluft” durch eine Fußbodenheizung, als auch einem Garagenparkplatz, abgerundet.
Zusätzlich ist der Bahnhof Winzendorf fußläufig nur 2 Minuten entfernt.
Highlights:
- Fußbodenheizung
- Garagenparkplatz
- Kellerabteil (ca. 0,96 m²)
- Außenjalousien, mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstüre
- Fahrradraum
Raumaufteilung:
- Vorraum, Badezimmer, Wohn-Ess-Schlafbereich
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Ein Ofenanschluss ist möglich.
Kaufpreis: € 129.000,–
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Neben der ca. 30 m² großen Wohnfläche, welche über einen herrlichen Wohn-Ess-Schlafbereich sowie ein komfortables Badezimmer verfügt, wird die Wohnung “Bergluft” durch eine Fußbodenheizung, als auch einem Garagenparkplatz, abgerundet.
Zusätzlich ist der Bahnhof Winzendorf fußläufig nur 2 Minuten entfernt.
Highlights:
- Fußbodenheizung
- Garagenparkplatz
- Kellerabteil (ca. 0,96 m²)
- Außenjalousien, mehrfach verglaste Fenster
- Sicherheitstüre
- Fahrradraum
Raumaufteilung:
- Vorraum, Badezimmer, Wohn-Ess-Schlafbereich
Beheizt wird dieses Objekt mittels einer Luftwärmepumpe. Ein Ofenanschluss ist möglich.
Kaufpreis: € 129.000,–
Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Gewährleistung:
Die Verkäuferseite gewährleistet, dass der Vertragsgegenstand ihr unbeschränktes Eigentum und frei von Geldlasten, Bestandrechten und sonstigen Rechten Dritter ist.
Ansonsten wird jede Gewährleistung der Verkäuferseite ausgeschlossen und festgestellt, dass sich dieser Gewährleistungsausschluss sowohl auf bestimmte als auch auf gewöhnlich vorausgesetzte Eigenschaften des Vertragsgegenstandes wie beispielsweise Lage, Größe, Zustand, Abnützung, Widmung, Beschaffenheit, Ertrag und Verwendungsmöglichkeit bezieht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1671/3225
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 2020
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 30 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 1
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Garage
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 02.08.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse B
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,73
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Clemens Sinabell, MA
Immobilienberater
RE/MAX Exclusive Brugger KG
Telefon
+43 660 155 95 48
E-Mail Adresse
office@remax-exclusive.at
Mitarbeiternummer
590789
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
55
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +11 €
Cashflow
≈ 3,1 %
Rendite
≈ 0,4 %
CoC
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bahnstrecke
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
