Wohnung mit Eigengarten und Garage in ruhiger Lage von Winden am See
, 7092 - Winden am See- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
100 m² Wohnung mit Eigengarten und Garage in ruhiger Lage von Winden am See
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Randlage von Winden am See.
Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen Eigengarten mit ca. 130 m², eine Garage mit ca. 24 m²sowie einen zusätzlichen Abstell- und Technikraum mit ca. 6 m².
Das Gebäude wird außen fertiggestellt. Der Innenausbau sowie die Haustechnik sind vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung hinsichtlich Böden, Sanitär, Haustechnik und Ausstattung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung
Vorraum
großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
separates WC
großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die großzügige Garage sowie die ruhige Wohnlage.
Winden am See bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Neusiedler See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Eigengarten suchen und den Innenausbau noch individuell gestalten möchten.
Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine großzügige Wohnung im 1. Obergeschoss in ruhiger Randlage von Winden am See.
Die Wohnung verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, einen Eigengarten mit ca. 130 m², eine Garage mit ca. 24 m²sowie einen zusätzlichen Abstell- und Technikraum mit ca. 6 m².
Das Gebäude wird außen fertiggestellt. Der Innenausbau sowie die Haustechnik sind vom neuen Eigentümer noch fertigzustellen. Dadurch bietet sich die Möglichkeit, die Wohnung hinsichtlich Böden, Sanitär, Haustechnik und Ausstattung individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Raumaufteilung
Vorraum
großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
Abstellraum
Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster
separates WC
großes Schlafzimmer mit Ankleidebereich
weiteres Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Besonders hervorzuheben sind der eigene Garten, die großzügige Garage sowie die ruhige Wohnlage.
Winden am See bietet eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen, Ruhe und guter Erreichbarkeit. Der Neusiedler See sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der näheren Umgebung.
Eine interessante Gelegenheit für Käufer, die großzügiges Wohnen mit Eigengarten suchen und den Innenausbau noch individuell gestalten möchten.
Kaufpreis: € 299.000,--
Provision: 3% d. Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe für all Ihre Fragen zur Verfügung.
Herr Christian Rittsteuer, MSc. Bakk. akad. IM
+43 (0)664 / 425 32 99
office@seereal.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1879
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2026
-
- Heizungsart Fussboden
- Heizungsträger Luftwärmepumpe
-
- Bezirk Neusiedl am See
-
- Bundesland Burgenland
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
- Nutzfläche 130 m²
Raumaufteilung
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Grundriss
Christian Rittsteuer, MSc
konzessionierter Immobilienmakler
Seereal Immobilien KG
Telefon
+43 (0)664 425 3299
E-Mail Adresse
office@seereal.at
Mitarbeiternummer
421472
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
52
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
