Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz – ideal auch als Anlage!

, 2485 - Wimpassing an der Leitha
  • Preis 155.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 586 Euro monatlich
  • Fläche 57 m²
  • Zimmer 2
Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing mit Grünblick und Garagenplatz – ideal auch als Anlage!

Wohnen im Grünen oder in eine attraktive Immobilie investieren!

Diese gut aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung in Wimpassing überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, den Blick ins Grüne und einen eigenen Garagenplatz. Ob als gemütliches Zuhause für Singles oder Paare oder als interessante Möglichkeit für Anleger – diese Immobilie bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Der durchdachte Grundriss schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet ausreichend Platz, um sich rundum wohlzufühlen. Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die direkt von der Wohn-Essküche aus erreichbar ist und zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Vorraum

Abstellraum

Separates WC

Badezimmer mit Badewanne

Schlafzimmer

Wohn-Essküche mit Zugang zur Loggia

Zusätzliche Vorteile:

Loggia mit Blick ins Grüne

Eigenes Kellerabteil

Eigener Garagenplatz

Auch für Anleger interessant: Die gefragte Wohnungsgröße und die praktische Raumaufteilung machen diese Immobilie zu einer interessanten Option für die Vermietung.

Ob als Eigenheim oder als Investment – diese Wohnung in Wimpassing könnte genau das Richtige für Sie sein!

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und informiere Sie gerne näher über diese Immobilie.
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Allgemeines


  • Objektnummer 589

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Gepflegt

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Eisenstadt Umgebung

  • Bundesland Burgenland

Flächen


  • Wohnfläche 57 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 2

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Garage
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 70,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Katrin Peck
Katrin Peck konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung KW Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
61
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 2 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
447 m Wimpassing an der Leitha Hauptstraße
Bildungseinrichtung
340 m Volksschule
Grünfläche
239 m
Gastronomie/Freizeitangebot
427 m Ziegelwerk
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
12 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.