Einfamilienhaus mit Potential in Wilhering
, 4073 - Wilhering- Preis 299.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1129 Euro monatlich
- Fläche 173 m²
- Zimmer 7
Einfamilienhaus mit Potential in Wilhering
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23. SEPTEMBER 2026
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In einer ruhigen und angenehmen Siedlungslage in Wilhering befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1963.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 803 m², rund 173 m² Wohnfläche und einer Kellerfläche von ca. 50 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
HARDFACTS:
Einfamilienhaus mit Potential
ca. 803 m² Grundstücksfläche
ca. 173 m² Wohnfläche
ca. 50 m² Kellerfläche
7 Zimmer auf 2 Etagen
Baujahr ca. 1963
ruhige Siedlungslage
großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
1 Garage mit direktem Zugang ins Haus
zusätzlicher Außenstellplatz
vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
top Lage
ideale Infrastruktur
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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Mit einer Grundstücksfläche von ca. 803 m², rund 173 m² Wohnfläche und einer Kellerfläche von ca. 50 m² bietet die Immobilie viel Platz für die ganze Familie und gleichzeitig zahlreiche Möglichkeiten, das Haus nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
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Einfamilienhaus mit Potential
ca. 803 m² Grundstücksfläche
ca. 173 m² Wohnfläche
ca. 50 m² Kellerfläche
7 Zimmer auf 2 Etagen
Baujahr ca. 1963
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/576
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1963
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 173 m²
- Grundstücksfläche 803 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 7
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 198,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,37
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
