Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten und Garage – viel Platz für Ihre Wohnideen
, 4073 - Wilhering- Preis 99.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 374 Euro monatlich
- Fläche 94 m²
- Zimmer 4
Sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung mit großem Eigengarten und Garage – viel Platz für Ihre Wohnideen
Sie sind Handwerker oder auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann bietet diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung eine spannende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage und verfügt über rund 94 m² Wohnfläche.
Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das besondere Highlight ist jedoch der rund 300 m² große Eigengarten, der Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet und in dieser Form einen echten Mehrwert darstellt.
HARDFACTS:
sanierungsbedürftig
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
4-Zimmer-Wohnung
Mehrfamilienhaus - im 1.Obergeschoss
ca. 94 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Küche mit anschließendem Speisezimmer
Badezimmer mit Badewanne
ca. 8,8 m² Balkon
ca. 300 m² Eigengarten
ca. 24 m² Anbau
ca. 14 m² Kellerabteil
1 Garagenstellplatz
ruhige Siedlungslage
top Infrastruktur
Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie sind Handwerker oder auf der Suche nach einer Immobilie, die Sie ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten können?
Dann bietet diese sanierungsbedürftige 4-Zimmer-Wohnung eine spannende Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ca. 1970 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage und verfügt über rund 94 m² Wohnfläche.
Die praktische Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten.
Das besondere Highlight ist jedoch der rund 300 m² große Eigengarten, der Ihnen viel Freiraum für individuelle Gestaltungsideen bietet und in dieser Form einen echten Mehrwert darstellt.
HARDFACTS:
sanierungsbedürftig
vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten
4-Zimmer-Wohnung
Mehrfamilienhaus - im 1.Obergeschoss
ca. 94 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Küche mit anschließendem Speisezimmer
Badezimmer mit Badewanne
ca. 8,8 m² Balkon
ca. 300 m² Eigengarten
ca. 24 m² Anbau
ca. 14 m² Kellerabteil
1 Garagenstellplatz
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Allgemeines
- Objektnummer 3849/575
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1970
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 94 m²
-
- Gartenfläche 300 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 9 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 30.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 195,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,03
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Oliver Haubner
REMAX Broker/Owner, Premium Agent
RE/MAX Expert
Telefon
+43 664 51 59 861
E-Mail Adresse
o.haubner@remax-expert.at
Mitarbeiternummer
44972545
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 82 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (66–122 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
