Gartenwohnung im Stiftsort Wilhering
, 4073 - Wilhering- Preis 1.470,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 99 m²
- Zimmer 4
Zum Vermieten steht eine komplett sanierte Wohnung mit 98,3 m² im Erdgeschoss eines Zweiparteien Hauses im Ortsteil Schönering der Stiftsgemeinde Wilhering.
Durch die habe nahgelegte Bushaltestelle ist die Wohnung auch öffentlich leicht zu erreichen.
Das Wohnhaus
Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten und Eigengarten bietet einer enormen Wohlfühlfaktor.
Die Beheizung erfolgt um eine Ölzentralheizung (Heizkörper). In den letzten Jahren wurden einiges am Haus saniert
Wohnfläche & Aufteilung
Helle, gut geschnittene Einheit mit separater Küche sowie Badezimmer, Esszimmer, 2 Schlafräume und einem Wohnzimmer von 23,78m²
Garten & Zugang
Der großzügige Garten lässt so machen Gärtnerherz höher schlagen.
Stauraum & Gemeinschaftsräume
Zur Wohnung gehören 2 sehr großer private Kellerräume mit ca. 14,9m² und 13,92m².
Fazit
Gut gelegene Wohnung mit großem Garten und guter Anbindung.
Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen. .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Durch die habe nahgelegte Bushaltestelle ist die Wohnung auch öffentlich leicht zu erreichen.
Das Wohnhaus
Wohnhaus mit nur 2 Wohneinheiten und Eigengarten bietet einer enormen Wohlfühlfaktor.
Die Beheizung erfolgt um eine Ölzentralheizung (Heizkörper). In den letzten Jahren wurden einiges am Haus saniert
Wohnfläche & Aufteilung
Helle, gut geschnittene Einheit mit separater Küche sowie Badezimmer, Esszimmer, 2 Schlafräume und einem Wohnzimmer von 23,78m²
Garten & Zugang
Der großzügige Garten lässt so machen Gärtnerherz höher schlagen.
Stauraum & Gemeinschaftsräume
Zur Wohnung gehören 2 sehr großer private Kellerräume mit ca. 14,9m² und 13,92m².
Fazit
Gut gelegene Wohnung mit großem Garten und guter Anbindung.
Gerne nehmen wir Ihre Anfrage entgegen. .
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7056/215
-
- Objektart Erdgeschoss
-
- Baujahr 1969
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Linz Land
-
- Bundesland Oberösterreich
Flächen
- Wohnfläche 99 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 20 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.470,00 €
-
- Betriebskosten 250,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.04.2026
- Heizwärmebedarf (HWB) 137,6 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,35
Martin Grün
Geschäftsführer
Ingenieurbüro Grün
E-Mail Adresse
martin@ib-gruen.at
Mitarbeiternummer
24651534
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 35 vergleichbaren wohnungen (69–128 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
81
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
