Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage mit eigenem Stellplatz
Penknergasse, 3150 - Wilhelmsburg- Preis 999,84 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 104 m²
- Zimmer 4
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Wilhelmsburg – viel Platz für die ganze Familie
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 103,55 m² viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice wünschen.
Großzügiger Wohnbereich mit Loggia
Das rund 35 m² große Wohnzimmer ist besonders hell und zum Garten hin ausgerichtet. Die westseitige Loggia lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Direkt nebenan befindet sich die unmöblierte Küche, die mit den erforderlichen Anschlüssen für Ihre individuelle Küchengestaltung ausgestattet ist.
Vielseitige Raumaufteilung
Die drei weiteren Zimmer sind ebenfalls zum Garten ausgerichtet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Auch eine Waschmaschine oder ein Waschtrockner findet problemlos Platz. Das WC ist separat; zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Weitere Vorteile
Gepflegte Böden mit Fliesen, Laminat und Parkett
Eigener Stellplatz für Ihren Pkw
Gemeinschaftsgarten zur exklusiven Nutzung durch die Hausbewohner
Fahrradabstellraum
Etagenheizung mit Gas
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage in 3150 Wilhelmsburg überzeugt durch eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag.
Fordern Sie jetzt Ihr persönliches Exposé mit weiteren Informationen an!
Exklusiv zur Miete – Ihr neues Zuhause in Wilhelmsburg, angeboten von Immobilien Köszali
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 103,55 m² viel Raum zum Wohlfühlen und Gestalten. Der durchdachte Grundriss mit vier Zimmern eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zusätzlichen Platz für Gäste oder ein Homeoffice wünschen.
Großzügiger Wohnbereich mit Loggia
Das rund 35 m² große Wohnzimmer ist besonders hell und zum Garten hin ausgerichtet. Die westseitige Loggia lädt dazu ein, die Abendsonne zu genießen. Direkt nebenan befindet sich die unmöblierte Küche, die mit den erforderlichen Anschlüssen für Ihre individuelle Küchengestaltung ausgestattet ist.
Vielseitige Raumaufteilung
Die drei weiteren Zimmer sind ebenfalls zum Garten ausgerichtet und lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer sowie als Büro nutzen. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Auch eine Waschmaschine oder ein Waschtrockner findet problemlos Platz. Das WC ist separat; zusätzlich steht ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Weitere Vorteile
Gepflegte Böden mit Fliesen, Laminat und Parkett
Eigener Stellplatz für Ihren Pkw
Gemeinschaftsgarten zur exklusiven Nutzung durch die Hausbewohner
Fahrradabstellraum
Etagenheizung mit Gas
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Die Lage in 3150 Wilhelmsburg überzeugt durch eine gute Anbindung an Bus und Bahn. Arzt, Apotheke, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Bäckerei befinden sich in der Nähe und erleichtern den Alltag.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1048
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 1979
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsart Etage
-
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 104 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 999,84 €
-
- Betriebskosten 178,84 €
- Kaution 2.999,52 €
-
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 17.03.2028
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 129,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,62
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Irene Köszali
Geschäftsführung
IK ImmobilienService e.U. - IMMOBILIEN KÖSZALI
Telefon
+43 664 2238007
E-Mail Adresse
service@ikimmo.at
Mitarbeiternummer
145100
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
