Kleingartenidylle! Es sind noch Gärten verfügbar!
, 3150 - Wilhelmsburg- Preis 32.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 112 Euro monatlich
- Fläche 240 m²
Du suchst Freiheit
• für gemeinsame Grillabende
• Energie tanken im Grünen
• gesunde Ernte aus eigenem Anbau
Wir bieten
• voll erschlossene Grundstücke (Strom, Wasser, Kanal) zwischen 240 m² und 290 m² samt Einfriedung und Parkplatz für Dein Ferien- und Wochenendhaus
• bis zu 74 m² Wohnfläche/Innengrundfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes möglich
• absolute Ruhelage im idyllischen Kreisbachtal (NÖ)
• nur 15 Min von St. Pölten, 45 Min von Wien
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Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach.
Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können.
Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes (Widmung: Gkg); Gebäude bis zu ca. 74 m² Fläche (ca. 37 m² Innen-Grundfläche pro Etage) errichtet werden.
Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden.
Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten.
Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 53,-- und € 61,-- pro Monat und ist die Dauer mit 96 Jahre bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert.
Kaufpreis ab € 32.900,--
Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert.
PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt)
Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!
Du willst gleich ein Kleingartenhaus?! Grundstück 1 steht zum Verkauf - hier gehts direkt zum Kleingarten mit Haus! --> https://www.immoauer.at/objektdetail/14170810?from=1563592
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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• bis zu 74 m² Wohnfläche/Innengrundfläche gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes möglich
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• nur 15 Min von St. Pölten, 45 Min von Wien
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Die idyllische Kleingartensiedlung befindet sich im Naturerholungsgebiet Kreisbachtal direkt in unmittelbarer Nähe zum Schloss Kreisbach.
Das direkt entlang des Kreisbaches liegende großzügige Grundstück bietet 34 aktiven Kleingärtnern Platz, um dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen zu können.
Die Größen der Kleingärten liegen zwischen 240 m² und 290 m² und können darauf gemäß den Bestimmungen des Niederösterreichischen Kleingartengesetzes (Widmung: Gkg); Gebäude bis zu ca. 74 m² Fläche (ca. 37 m² Innen-Grundfläche pro Etage) errichtet werden.
Die Einfriedung des Grundstücks erfolgt mit einem Maschendrahtzaun und es sind jegliche allgemeinen befestigte Zugänge sowie die notwendige Infrastruktur vorhanden.
Ein befestigter KFZ-Abstellplatz ist ebenfalls enthalten.
Der Baurechtszins differiert je nach Größe der Gärten zwischen € 53,-- und € 61,-- pro Monat und ist die Dauer mit 96 Jahre bis zum 31.05.2118 grundbücherlich gesichert.
Kaufpreis ab € 32.900,--
Im Preis ist der Erschließungskostenbeitrag, die Erschließung mit Strom, Wasser und Kanal, die Einzäunung und ein befestigter Autostellplatz inkludiert.
PROVISIONSFREI für den Käufer! (Abgebergestützt)
Kann nicht als Hauptwohnsitz genutzt werden!
Du willst gleich ein Kleingartenhaus?! Grundstück 1 steht zum Verkauf - hier gehts direkt zum Kleingarten mit Haus! --> https://www.immoauer.at/objektdetail/14170810?from=1563592
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1519/67
-
- Objektart Freizeit
- Bezirk St. Pölten Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 240 m²
Preisdetails
- Provision Provisionsfrei
Grundriss
Manuel Ettenauer
Immobilienmakler-Assistent
Immo Auer
E-Mail Adresse
manuel@immoauer.at
Mitarbeiternummer
39299166
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
88
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
