2-Zimmer-Eigentumswohnung mit großem Balkon, Carport & Grünblick – sofort bezugsbereit!
, 8410 - Wildon- Preis 179.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 676 Euro monatlich
- Fläche 58 m²
- Zimmer 2
Ankommen, wohlfühlen und einziehen!
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Wildon vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Vorsorgewohnung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Ihre Highlights auf einen Blick
✔ 58 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
✔ Großzügiger, ca. 11 m² großer Balkon mit wunderschönem Grünblick
✔ Helle Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden
✔ Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Möbel inklusive – einfach einziehen!
✔ Badezimmer und WC getrennt
✔ Insektenschutz an allen Fenstern für zusätzlichen Wohnkomfort
✔ Fernwärme-Heizung
✔ Eigener Carport-Stellplatz inklusive
✔ Ca. 6 m² großes Kellerabteil/Abstellraum im Erdgeschoss
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
✔ 16 zusätzliche Freiparkplätze für Besucher oder ein Zweitfahrzeug
✔ Sofort verfügbar
Wohnen mit Lebensqualität
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.
Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die gute Busanbindung sorgt zudem für eine bequeme Mobilität.
Ideal für …
Singles
Paare
Pendler
Anleger und Investoren
Diese Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragenden Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Dank der vollständigen Möblierung können Sie privat ohne großen Aufwand sofort einziehen oder die Wohnung direkt vermieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in einer ruhigen Wohnanlage in Wildon vereint modernen Wohnkomfort mit einer naturnahen Lage. Auf rund 58 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, helle Räume und ein großzügiger Balkon, der zum Entspannen mit Blick ins Grüne einlädt.
Die im Jahr 2013 errichtete Wohnanlage überzeugt durch ihre angenehme Atmosphäre und die ausgezeichnete Infrastruktur. Ob als Eigenheim für Singles oder Paare oder als attraktive Vorsorgewohnung – diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten.
Ihre Highlights auf einen Blick
✔ 58 m² Wohnfläche mit optimalem Grundriss
✔ Großzügiger, ca. 11 m² großer Balkon mit wunderschönem Grünblick
✔ Helle Wohnräume mit hochwertigem Parkettboden
✔ Moderne Einbauküche bereits im Kaufpreis enthalten
✔ Sämtliche auf den Fotos ersichtlichen Möbel inklusive – einfach einziehen!
✔ Badezimmer und WC getrennt
✔ Insektenschutz an allen Fenstern für zusätzlichen Wohnkomfort
✔ Fernwärme-Heizung
✔ Eigener Carport-Stellplatz inklusive
✔ Ca. 6 m² großes Kellerabteil/Abstellraum im Erdgeschoss
✔ Fahrrad- und Kinderwagenraum im Haus
✔ 16 zusätzliche Freiparkplätze für Besucher oder ein Zweitfahrzeug
✔ Sofort verfügbar
Wohnen mit Lebensqualität
Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen herrlichen Ausblick ins Grüne – der perfekte Ort für den Morgenkaffee oder entspannte Sommerabende.
Dank der ruhigen Wohnlage genießen Sie hohe Lebensqualität, während Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs in kurzer Zeit erreichbar sind. Die gute Busanbindung sorgt zudem für eine bequeme Mobilität.
Ideal für …
Singles
Paare
Pendler
Anleger und Investoren
Diese Wohnung überzeugt mit ihrem hervorragenden Gesamtpaket aus Lage, Ausstattung und Wohnqualität. Dank der vollständigen Möblierung können Sie privat ohne großen Aufwand sofort einziehen oder die Wohnung direkt vermieten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 1576/135
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2013
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Bezirk Leibnitz
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 58 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 22 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Carport
Stellplatz
Balkon
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 39,5 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,70
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
LH
Leon Huebl
WOHNTRAUM Immobilientreuhand GmbH
E-Mail Adresse
huebl@wohntraum.at
Mitarbeiternummer
53136070
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
75
Solider Deal
von 100 Punkten
≈ +119 €
Cashflow
≈ 3,7 %
Rendite
≈ 3,6 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
