Neubau / Erstbezug in Neuruppersdorf: 100m² Wohnfläche, Garten, Terrasse, 3 Zimmer uvm…
, 2164 - Wildendürnbach- Preis 279.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1054 Euro monatlich
- Fläche 100 m²
- Zimmer 3
Dieses charmante neugebaute Haus in 2164 Neuruppersdorf, Niederösterreich, wurde nach den neuesten Gesichtspunkten des ökonomischen Bauens errichtet.
Die Fassade ist mit 20 cm Styrophor isoliert, was hervorragende Wärmedämmung garantiert.
Die Fenster sind dreifach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Wärmepumpe betrieben, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Garten befindet sich der Rohbau eines Gartenhauses, das dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, diverse Dinge, wie beispielsweise Rasenmäher, Gartenwerkzeug und ähnliches unterzubringen.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Wenn auch Sie auch eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten haben, würde ich mich freuen, diese meinen vorgemerkten Suchkunden präsentieren zu dürfen. Für eine kostenlose Verkehrswertschätzung sowie eine umfassende Beratung rund um Ihre Immobilie kontaktieren Sie bitte Ihren Immobilienfachberater für die Bezirke Mistelbach, Korneuburg, Gänserndorf und Wien
Franz Michalek 0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
Ich freue ich mich von Ihnen zu hören!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Klinik
Die Fassade ist mit 20 cm Styrophor isoliert, was hervorragende Wärmedämmung garantiert.
Die Fenster sind dreifach verglast und tragen zur Energieeffizienz des Hauses bei.
Die Fußbodenheizung wird mit einer modernen Wärmepumpe betrieben, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Im Garten befindet sich der Rohbau eines Gartenhauses, das dem neuen Besitzer die Möglichkeit bietet, diverse Dinge, wie beispielsweise Rasenmäher, Gartenwerkzeug und ähnliches unterzubringen.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort stehe ich, Ihnen gerne zur Verfügung.
Herr Franz Michalek
0676/85 25 65-200 oder unter f.michalek@sonnenimmo.at
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Infrastruktur / Entfernungen
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Allgemeines
- Objektnummer 1754/86
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Heizungsart Fussboden
-
- Verfügbarkeit nach Kaufvertrag
-
- Bezirk Mistelbach
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 100 m²
-
- Grundstücksfläche 677 m²
- Gartenfläche 577 m²
-
- Balkon-/Terrassenfläche 24 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Garage
Stellplatz
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.05.2032
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 61,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A++
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
-
- Energieeffizienzklasse A++
A++
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Franz Michalek
Immobilienfachberater
AK Sonnen Immobilien GmbH
Telefon
+43 676 85 25 65 200
E-Mail Adresse
f.michalek@sonnenimmo.at
Mitarbeiternummer
43257253
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
70
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
75
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
