Gemütliche Mietwohnung in Wiesmath – frisch renoviert & top ausgestattet!
, 2811 - Wiesmath- Preis 714,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 61 m²
Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und modern ausgestatteten Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage? Dann könnte diese ca. 62m² große Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten – effizient und umweltfreundlich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
🏡 Frisch renoviert & sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen
🍽 Moderne Küche bereits inkludiert – perfekt für alle, die gerne kochen
🛁 Neues Badezimmer – stilvoll & funktional
🔥 Fernwärme-Heizung – nachhaltig & kosteneffizient
🚗 Eigener Parkplatz im Hof – nie wieder Parkplatzsuche
🚶♂️ Tolle Lage – kurze Wege für den Alltag
Mietpreis: € 476,74 + 177,54 Betriebskosten, Küche & Parkplatz (Strom und Heizung exklusive)
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar.
Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! 😊
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten – effizient und umweltfreundlich.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
🏡 Frisch renoviert & sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen
🍽 Moderne Küche bereits inkludiert – perfekt für alle, die gerne kochen
🛁 Neues Badezimmer – stilvoll & funktional
🔥 Fernwärme-Heizung – nachhaltig & kosteneffizient
🚗 Eigener Parkplatz im Hof – nie wieder Parkplatzsuche
🚶♂️ Tolle Lage – kurze Wege für den Alltag
Mietpreis: € 476,74 + 177,54 Betriebskosten, Küche & Parkplatz (Strom und Heizung exklusive)
Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:
Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.
Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar.
Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung.
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! 😊
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6304/2732
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Bezirk Wiener Neustadt Land
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 61 m²
Preisdetails
- Warmmiete 714,28 €
-
- Betriebskosten 177,54 €
- Provision Provisionsfrei
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 08.07.2031
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 196,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,62
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Maximilian Hohenschläger
Immobilienfachberater
WirtschaftsService Immobilien
Telefon
+43 699 19753561
E-Mail Adresse
office@wirtschaftsservice.co.at
Mitarbeiternummer
21775829
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
41
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.