Gemütliche Mietwohnung in Wiesmath – frisch renoviert & top ausgestattet!

, 2811 - Wiesmath
  • Preis 714,28 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 61 m²
Sie sind auf der Suche nach einer freundlichen und modern ausgestatteten Wohnung in ruhiger, aber gut angebundener Lage? Dann könnte diese ca. 62m² große Mietwohnung genau das Richtige für Sie sein!

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Hauses und wurde kürzlich renoviert, sodass Sie sich sofort wohlfühlen können. Besonders hervorzuheben ist die hochwertige Küche, die bereits vorhanden ist, sowie das komplett neue Badezimmer, das modernen Wohnkomfort bietet. Dank der Fernwärmeheizung genießen Sie eine angenehme Wärme in den kalten Monaten – effizient und umweltfreundlich.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

🏡 Frisch renoviert & sofort bezugsfertig – einfach einziehen & wohlfühlen

🍽 Moderne Küche bereits inkludiert – perfekt für alle, die gerne kochen

🛁 Neues Badezimmer – stilvoll & funktional

🔥 Fernwärme-Heizung – nachhaltig & kosteneffizient

🚗 Eigener Parkplatz im Hof – nie wieder Parkplatzsuche

🚶‍♂️ Tolle Lage – kurze Wege für den Alltag

Mietpreis: € 476,74 + 177,54 Betriebskosten, Küche & Parkplatz (Strom und Heizung exklusive)

Perfekte Infrastruktur in unmittelbarer Nähe:

Die Bushaltestelle ist nur 30 Meter entfernt, sodass Sie flexibel und mobil bleiben.

Ein kleines Einkaufsgeschäft für Lebensmittel, eine Bank, eine Trafik sowie eine Bäckerei befinden sich nur 200 Meter entfernt – alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen, ist also bequem zu Fuß erreichbar.

Egal, ob Sie alleine oder zu zweit einziehen möchten – diese Wohnung bietet Ihnen ein angenehmes Wohngefühl in einer freundlichen Umgebung.

Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause? Dann melden Sie sich gerne für eine Besichtigung – ich freue mich auf Ihre Anfrage! 😊

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 6304/2732

  • Objektart Wohnung

  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Bezirk Wiener Neustadt Land

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Nutzfläche 61 m²

Preisdetails


  • Warmmiete 714,28 €

  • Betriebskosten 177,54 €
  • Provision Provisionsfrei

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 08.07.2031

  • Heizwärmebedarf (HWB) 196,7 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse G

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,62

  • Energieeffizienzklasse E

E Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Maximilian Hohenschläger
Maximilian Hohenschläger Immobilienfachberater WirtschaftsService Immobilien

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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41
/ 100
Lagebewertung
Schwache Lage
2 Stärken · 2 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
0
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
0
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
119 m Wiesmath Zeilgasse
Grünfläche
116 m
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
17 m
Keine relevante Nahversorgung im geprüften Umkreis erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.