Penthouse-Feeling über den Dächern von Wiesing – 87 m² Wohnkomfort mit 54 m² Panorama-Dachterrasse
, 6210 - Wiesing- Preis 515.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1945 Euro monatlich
- Fläche 87 m²
- Zimmer 3
Sonne, Ruhe und ein Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert.
In begehrter Aussichtslage von Wiesing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer beeindruckenden, rund 54 m² großen Dachterrasse und unverbaubarem Panoramablick auf das Inntal sowie die Tiroler Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das man sonst nur von deutlich größeren Immobilien kennt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang zahlreiche Sonnenstunden und eine beeindruckende Aussicht in alle Richtungen. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht und dadurch nahezu ganzjährig nutzbar.
Die Wohnung verfügt über:
✔ Großzügigen Wohn- und Essbereich
✔ Moderne Einbauküche
✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Separates Gäste-WC
✔ Vorratsraum
✔ Kellerabteil
✔ Tiefgaragenabstellplatz
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage am Waldrand. Trotz der angenehmen Privatsphäre erreichen Sie das Ortszentrum von Wiesing mit Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen bequem in wenigen Minuten. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre.
Die Highlights auf einen Blick
87 m² Wohnfläche
54 m² Panorama-Dachterrasse
Traumhafter Berg- und Talblick
Oberstes Geschoss
Tiefgarage inklusive
Kellerabteil
Ruhige Sonnenlage
Sofortiges Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause
Provisionsfrei für Käufer
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Kaufpreis: € 515.000
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In begehrter Aussichtslage von Wiesing erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Penthousewohnung mit einer beeindruckenden, rund 54 m² großen Dachterrasse und unverbaubarem Panoramablick auf das Inntal sowie die Tiroler Bergwelt.
Die Wohnung befindet sich im obersten Stockwerk einer gepflegten Wohnanlage in Massivbauweise und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Wohnräume und ein Wohngefühl, das man sonst nur von deutlich größeren Immobilien kennt.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und direktem Zugang zur Dachterrasse. Hier genießen Sie vom Frühstück bis zum Sonnenuntergang zahlreiche Sonnenstunden und eine beeindruckende Aussicht in alle Richtungen. Ein Großteil der Terrasse ist überdacht und dadurch nahezu ganzjährig nutzbar.
Die Wohnung verfügt über:
✔ Großzügigen Wohn- und Essbereich
✔ Moderne Einbauküche
✔ Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum
✔ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
✔ Separates Gäste-WC
✔ Vorratsraum
✔ Kellerabteil
✔ Tiefgaragenabstellplatz
Besonders hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage am Waldrand. Trotz der angenehmen Privatsphäre erreichen Sie das Ortszentrum von Wiesing mit Geschäften, Restaurants, Cafés und weiteren Einrichtungen bequem in wenigen Minuten. Zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre.
Die Highlights auf einen Blick
87 m² Wohnfläche
54 m² Panorama-Dachterrasse
Traumhafter Berg- und Talblick
Oberstes Geschoss
Tiefgarage inklusive
Kellerabteil
Ruhige Sonnenlage
Sofortiges Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause
Provisionsfrei für Käufer
Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Aussicht, Privatsphäre und Lebensqualität legen.
Kaufpreis: € 515.000
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6957/172
-
- Objektart Wohnung
-
- Heizungsart Fussboden, Zentral
- Heizungsträger Holz, Oel
-
- Bezirk Schwaz
-
- Bundesland Tirol
Flächen
- Wohnfläche 87 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 54 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Garage
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 57,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
Christoph Riccabona
Geschäftsführender Gesellschafter
Riccabona Immobilien GmbH
Telefon
0676 9129969
E-Mail Adresse
office@riccabona-immobilien.at
Mitarbeiternummer
23985234
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
53
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +9 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ 0,1 %
CoC
99
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
