Betriebsgrund in Bergland mit 6.587 m² - Stadtrand Wieselburg - guter Lage
, 3250 - Wieselburg- Preis 490.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1674 Euro monatlich
- Fläche 6.587 m²
- Grundstückstyp: Gewerbegrundstück
- Vermarktungsart: Kauf
- Standort: Bergland - Wieselburg, Region Bergland
- Grundstücksfläche: ca. 6.587 m²
- Verfügbarkeit: Sofort zu übernehmen
- Ideale Lage für Ihr Gewerbeprojekt in einer aufstrebenden Region
- Hervorragende Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkte
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke
- Bauverpflichtung
- Profitieren Sie von einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit hervorragendem Wachstumspotenzial
- Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, in einem dynamischen Umfeld zu expandieren
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Niederösterreich: Eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche im malerischen 3254 Bergland, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 6.587 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum für Wachstum, Produktion oder Lagerung suchen.
Der attraktive Kaufpreis von 490.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer langfristigen und nachhaltigen Standortlösung sind. Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fertigungsstätte, Lagerhalle oder für andere gewerbliche Zwecke.
Die Lage besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein nahegelegener Busanschluss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind schnell erreichbar und erhöhen den Standortkomfort für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Dieses Angebot vereint eine strategisch günstige Lage mit einer großzügigen Fläche und einem attraktiven Preis – ein ideales Investment in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region von Niederösterreich präsent zu sein und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie in 3254 Bergland.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Visionen an diesem erstklassigen Standort!
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
- Vermarktungsart: Kauf
- Standort: Bergland - Wieselburg, Region Bergland
- Grundstücksfläche: ca. 6.587 m²
- Verfügbarkeit: Sofort zu übernehmen
- Ideale Lage für Ihr Gewerbeprojekt in einer aufstrebenden Region
- Hervorragende Anbindung an lokale Infrastruktur und Verkehrsknotenpunkte
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten für diverse gewerbliche Zwecke
- Bauverpflichtung
- Profitieren Sie von einem aufstrebenden Wirtschaftsstandort mit hervorragendem Wachstumspotenzial
- Eine einzigartige Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer, in einem dynamischen Umfeld zu expandieren
Entdecken Sie eine herausragende Gelegenheit im Herzen von Niederösterreich: Eine großzügige Industrie- und Gewerbefläche im malerischen 3254 Bergland, die keine Wünsche offenlässt. Mit einer beeindruckenden Gesamtfläche von 6.587 m² bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die Raum für Wachstum, Produktion oder Lagerung suchen.
Der attraktive Kaufpreis von 490.000,00 € macht dieses Angebot besonders interessant für Investoren und Unternehmer, die auf der Suche nach einer langfristigen und nachhaltigen Standortlösung sind. Die großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Fertigungsstätte, Lagerhalle oder für andere gewerbliche Zwecke.
Die Lage besticht durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Ein nahegelegener Busanschluss sorgt für eine bequeme Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner. Darüber hinaus profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Ärzte, Schulen und eine Bäckerei sind schnell erreichbar und erhöhen den Standortkomfort für Ihr Unternehmen und Ihre Mitarbeiter.
Dieses Angebot vereint eine strategisch günstige Lage mit einer großzügigen Fläche und einem attraktiven Preis – ein ideales Investment in die Zukunft Ihres Unternehmens. Nutzen Sie die Chance, in einer aufstrebenden Region von Niederösterreich präsent zu sein und sichern Sie sich diese vielseitige Gewerbeimmobilie in 3254 Bergland.
Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Verwirklichen Sie Ihre unternehmerischen Visionen an diesem erstklassigen Standort!
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 1939/132436
-
- Objektart Hallen Lager und Produktion
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Melk
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 6.587 m²
Josef Brunner
Regionalmanager NÖ West - Immobilienmakler
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+ 43 664 819 18 13
E-Mail Adresse
j.brunner@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253937
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
