Einfamilienhaus mit Garten in ruhiger Siedlung in Wieselburg!
, 3250 - Wieselburg- Preis 265.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1001 Euro monatlich
- Fläche 156 m²
* Grundstücksfläche 733 m²
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Baujahr ca. 1966
* Benützungsbewilligung: 1966
* Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,
* Fertigteildecke
* Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend
* Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle
* Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²
* EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)
* OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )
* nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG
* Kunststofffenster unterschiedlich 2 fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG
* Haustür erneuert ca. 2012
* Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv
* Kaminanschluss vorhanden
* Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt
* Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04
* Übergabe spätestens mit 15.01.2027
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
* Widmung: Bauland Wohngebiet
* Ortskanal und Ortswasser angeschlossen
* Baujahr ca. 1966
* Benützungsbewilligung: 1966
* Massivbauweise Außenwände 25 cm Hohlblockziegel plus 3,5 cm Heraklith,
* Fertigteildecke
* Keller mit Garage ca. 75 m² -Stampfbeton dem Baujahr entsprechend
* Dach: Eternit Rhombus 2012 - Dämmung oberste Geschoßdecke mit Steinwolle
* Wohn - Nutzfläche: ca. 156 m²
* EG ca. 83 m² Aufteilung: ( Windfang, Vorraum, Bad, WC, Wohn-Essküche, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Zugang zum Schuppen)
* OG ca. 73 m² ( 3 Zimmer, 2 Balkon, WC mit Dusche, offener Vorraum )
* nachträglichen Zimmerausbau 2013 im OG
* Kunststofffenster unterschiedlich 2 fach oder 3 fach verglast Außenrollos im EG und 2 Zimmer im OG
* Haustür erneuert ca. 2012
* Gas - Zentralheizung mittels Radiatoren alte Holz-Zentralheizung vorhanden nicht mehr aktiv
* Kaminanschluss vorhanden
* Gesamtzustand dem Gebäudealter entsprechend gepflegt
* Energiekennzahlen: HWB: 244 kWh/m²a, fGEE 4,04
* Übergabe spätestens mit 15.01.2027
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 178102693
-
- Objektart Einfamilienhaus
- Bezirk Scheibbs
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 156 m²
- Grundstücksfläche 733 m²
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 15.07.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 244,0 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 4,04
-
- Energieeffizienzklasse G
G
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Martin Öllinger
staatlich zertifizierter Immobilienmakler
IMMOSTVIERTEL IMMOBILIEN Martin Öllinger
Telefon
+43 676 541 84 21
E-Mail Adresse
m.oellinger@immostviertel.at
Mitarbeiternummer
2195999
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
