- Preis 169.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 638 Euro monatlich
- Fläche 142 m²
- Zimmer 6
Dieses sanierungsbedürftige Wohnhaus bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügigen Raum für die Verwirklichung eigener Wohnideen. Mit insgesamt 6 Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für all jene, die ein Zuhause nach ihren persönlichen Vorstellungen gestalten und modernisieren möchten.
Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen – ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz.
Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ruhige Lage in Vordersdorf
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Viel Potenzial für Ihre Wohnideen
Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus – sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Eine interessante Gelegenheit für alle, die Potenzial erkennen und bereit sind, daraus etwas Besonderes zu schaffen.
Text und Bilder wurden teilweise KI generiert.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die vorhandene Raumaufteilung bietet eine gute Basis für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob großzügiges Familienleben, individuelle Rückzugsbereiche oder eine moderne Neugestaltung der bestehenden Räumlichkeiten – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten.
Ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche ist vorhanden. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen Balkon, der zusätzlichen Platz im Freien bietet.
Besonders attraktiv ist der eigene Garten. Hier lässt sich ein privater Rückzugsort schaffen – ob für gemütliche Stunden im Grünen, gemeinsame Zeit mit Familie und Freunden oder zur individuellen Gestaltung. Das unterkellerte Haus bietet darüber hinaus wertvolle zusätzliche Nutz- und Stauraumflächen. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für einen großzügigen geschützten Stellplatz.
Der sanierungsbedürftige Zustand macht diese Immobilie zu einem interessanten Projekt für Käufer, die nicht nach einem fertigen Standard-Zuhause suchen, sondern die Möglichkeit schätzen, Räume neu zu denken und ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Ruhige Lage in Vordersdorf
Das Haus befindet sich in ruhiger und naturnaher Lage in Vordersdorf, einem Ortsteil der Marktgemeinde Wies. Die Umgebung bietet viel Grün und eine angenehme ländliche Atmosphäre – ideal für alle, die Ruhe und Erholung schätzen.
Gleichzeitig ist das Zentrum von Wies gut erreichbar und bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der näheren Umgebung.
Die weststeirische Landschaft rund um Wies lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, Wanderungen und zahlreichen Freizeitaktivitäten ein.
Viel Potenzial für Ihre Wohnideen
Diese Immobilie ist mehr als ein sanierungsbedürftiges Haus – sie ist eine Chance, bestehende Räume neu zu denken und ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 3858/182
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Baujahr 1953
-
- Zustand Projektiert
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Oel
-
- Verfügbarkeit nach Vereinbarung
-
- Bezirk Deutschlandsberg
-
- Bundesland Steiermark
Flächen
- Wohnfläche 142 m²
-
- Nutzfläche 56 m²
- Grundstücksfläche 737 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 6
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 2
Ausstattung
Badewanne
Keller
Garage
Abstellraum
Balkon
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 293,0 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse G
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,35
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Sabine Lichtenegger
Broker/Owner
REMAX Time ZeLi Immo GmbH
Telefon
+43 664 52 25 433
E-Mail Adresse
lichtenegger@remax-time.at
Mitarbeiternummer
49789222
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
83
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.