Vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Wienerherberg zu vermieten
, 2435 - Wienerherberg- Preis 4.089,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 375 m²
Flexible Gewerbefläche für Werkstatt, Produktion, Lager und vieles mehr
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Wienerherberg. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Produktion, Werkstatt, Lager, Montage, Handel oder zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.
Flächenübersicht
Produktions-/Hallenfläche: ca. 286 m²
Büro: ca. 31 m² (vom Büro gibt es leider kein Foto)
Weiteres Büro oder Lagerraum: ca. 21 m²
Aufenthaltsraum: ca. 14 m²
Gang
Badezimmer
2 WCs
Ausstattung & Highlights
Garagentor für Lieferfahrzeuge und Transporter
Starkstromanschluss vorhanden
Klimaanlage im Büro
Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
Helle und vielseitig nutzbare Produktions- bzw. Lagerfläche
Büroräume direkt an die Halle angeschlossen
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Sanitärbereich mit Badezimmer und zwei WCs
Gute Verkehrsanbindung
Standort im Gewerbegebiet
Nutzungsmöglichkeiten
Werkstatt
Produktion
Lager
Logistik
Handwerksbetrieb
Montagebetrieb
Großhandel
Servicebetrieb
Versandlager
und viele weitere gewerbliche Nutzungen
Diese Gewerbehalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten und gesondert zu entrichten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Zur Vermietung steht eine großzügige und vielseitig nutzbare Gewerbehalle im Gewerbegebiet von Wienerherberg. Dank der ausgezeichneten Erreichbarkeit und der funktionalen Raumaufteilung eignet sich die Immobilie ideal für Produktion, Werkstatt, Lager, Montage, Handel oder zahlreiche weitere gewerbliche Nutzungen.
Flächenübersicht
Produktions-/Hallenfläche: ca. 286 m²
Büro: ca. 31 m² (vom Büro gibt es leider kein Foto)
Weiteres Büro oder Lagerraum: ca. 21 m²
Aufenthaltsraum: ca. 14 m²
Gang
Badezimmer
2 WCs
Ausstattung & Highlights
Garagentor für Lieferfahrzeuge und Transporter
Starkstromanschluss vorhanden
Klimaanlage im Büro
Alarmanlage für erhöhte Sicherheit
Helle und vielseitig nutzbare Produktions- bzw. Lagerfläche
Büroräume direkt an die Halle angeschlossen
Aufenthaltsraum für Mitarbeiter
Sanitärbereich mit Badezimmer und zwei WCs
Gute Verkehrsanbindung
Standort im Gewerbegebiet
Nutzungsmöglichkeiten
Werkstatt
Produktion
Lager
Logistik
Handwerksbetrieb
Montagebetrieb
Großhandel
Servicebetrieb
Versandlager
und viele weitere gewerbliche Nutzungen
Diese Gewerbehalle bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen, die einen funktionalen und gut erreichbaren Standort mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Die Betriebskosten sind nicht in der Miete enthalten und gesondert zu entrichten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Allgemeines
- Objektnummer 570
-
- Objektart Halle
-
- Baujahr 1998
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit 1.10.2026
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 375 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Grundriss
Katrin Peck
konzess. Immobilienmaklerin, Immobilienverwalterin, Bauträger, Geschäftsführung
KW Immobilien
Telefon
+43 676 371 85 72
E-Mail Adresse
peck@kw-immo.at
Mitarbeiternummer
10303818
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
77
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
0
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
