- Preis 370.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1398 Euro monatlich
- Fläche 1.285 m²
Gepflegte Lagerimmobilie in Wienerherberg – vielseitige Möglichkeiten für Ihr Unternehmen
In 2435 Wienerherberg in Niederösterreich steht diese gepflegte Immobilie aus dem Bereich Industrie und Gewerbe zum Verkauf. Mit einer Fläche von 107 m² auf einem rund 1.285 m² grossem Baugrund bietet das Objekt eine großzügige Grundlage für unterschiedliche Lager- und Gewerbenutzungen. Die genaue Aufteilung und die konkrete Nutzbarkeit können gerne im persönlichen Gespräch näher erläutert werden.
Lage und Umfeld
Wienerherberg ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Der Standort verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit der Lage im südöstlichen Niederösterreich. Eine Busverbindung ist vorhanden und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Auf einen Blick
Immobilientyp: Industrie / Gewerbe, Lager
Standort: 2435 Wienerherberg, Niederösterreich
Lagerfläche: 107m²
Grundfläche: ca. 1.285 m²
Zustand: gepflegt
Verkehrsanbindung: Bus
Kaufpreis: 370.000 €
Eine interessante Gelegenheit für Kleinunternehmen, Gewerbetreibende und Investorinnen oder Investoren, die eine gepflegte Lagerimmobilie in Niederösterreich suchen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Objekt.
en.
Besichtigung
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen gemäß der Verbraucherrechte-Richtlinie (2011/83/EU) und des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung detaillierte Unterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten zusenden können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Objektinformationen und der Provisionsvereinbarung, die vor der Besichtigung bestätigt werden muss. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Kontakt
FairIN OG
1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon: +43 1 952 75 13
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers und des Verkäufers
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
In 2435 Wienerherberg in Niederösterreich steht diese gepflegte Immobilie aus dem Bereich Industrie und Gewerbe zum Verkauf. Mit einer Fläche von 107 m² auf einem rund 1.285 m² grossem Baugrund bietet das Objekt eine großzügige Grundlage für unterschiedliche Lager- und Gewerbenutzungen. Die genaue Aufteilung und die konkrete Nutzbarkeit können gerne im persönlichen Gespräch näher erläutert werden.
Lage und Umfeld
Wienerherberg ist eine Gemeinde im Bezirk Bruck an der Leitha. Der Standort verbindet ein ländlich geprägtes Umfeld mit der Lage im südöstlichen Niederösterreich. Eine Busverbindung ist vorhanden und bietet eine Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Auf einen Blick
Immobilientyp: Industrie / Gewerbe, Lager
Standort: 2435 Wienerherberg, Niederösterreich
Lagerfläche: 107m²
Grundfläche: ca. 1.285 m²
Zustand: gepflegt
Verkehrsanbindung: Bus
Kaufpreis: 370.000 €
Eine interessante Gelegenheit für Kleinunternehmen, Gewerbetreibende und Investorinnen oder Investoren, die eine gepflegte Lagerimmobilie in Niederösterreich suchen. Gerne erhalten Sie auf Anfrage weitere Informationen zum Objekt.
en.
Besichtigung
Für einen Besichtigungstermin bitten wir um vorherige Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail.
Kaufnebenkosten
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbucheintragungsgebühr
3,0 % Maklerhonorar + 20 % MwSt.
?% Vertragserrichtungskosten + 20 % MwSt.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen gemäß der Verbraucherrechte-Richtlinie (2011/83/EU) und des Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetzes (VRUG) erst nach Ihrer ausdrücklichen Zustimmung detaillierte Unterlagen und Besichtigungsmöglichkeiten zusenden können. Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie von uns eine E-Mail mit weiteren Objektinformationen und der Provisionsvereinbarung, die vor der Besichtigung bestätigt werden muss. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.
Kontakt
FairIN OG
1120 Wien, Spittelbreitengasse 46/5/R03
Eingang: 1120 Wien, Schwenkgasse 31
Telefon: +43 1 952 75 13
Wir sind als Doppelmakler tätig und vertreten gleichermaßen die Interessen des Käufers und des Verkäufers
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14102
-
- Objektart Lager
-
- Baujahr 1999
-
- Zustand Gepflegt
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Bruck an der Leitha
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Grundstücksfläche 1.285 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 1
Ausstattung
Möbliert
Grundriss
FK
Frano Kaurinovic
Geschäftsführung, Immobilienmakler, Versicherungsmakler
FAIRIN OG
Telefon
+43 660 816 40 52
E-Mail Adresse
office@fairin.at
Mitarbeiternummer
845612
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
