Baugenehmigtes Wohnbauprojekt: 30 Wohneinheiten & 49 Stellplätze – Investorenobjekt in Wiener Neustadt

, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis Preis auf Anfrage Preisvorstellung abgeben Finanzieren für Euro monatlich
  • Fläche 2.080 m²
  • Zimmer 61
Auf einem rund 2.600 m² großen Grundstück entsteht ein modernes Wohnhaus mit 30 Wohneinheiten und 49 Stellplätzen. Das Projekt wurde bereits von der Gemeinde baugenehmigt und bietet somit eine sichere Grundlage für eine zeitnahe Umsetzung.

Mit einer Wohnnutzfläche von über 2.000 m² und einer großzügigen Tiefgarage mit über 1.200 m² überzeugt das Projekt sowohl durch seine durchdachte Planung als auch durch seine hohe Funktionalität. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Terrasse, einen Balkon oder eine Loggia, was den zukünftigen Bewohnern ein hohes Maß an Lebensqualität bietet.

Das genehmigte Bauprojekt verbindet moderne Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort und befindet sich in einer attraktiven, bestens angebundenen Lage von Wiener Neustadt – ideal für eine langfristig wertbeständige Investition.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem Projekt und investieren Sie heute für die Vorsorge von morgen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 7939/2300162324

  • Objektart Grundstücke
  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 2.080 m²

  • Grundstücksfläche 2.600 m²
  • Gartenfläche 551 m²

  • Balkon-/Terrassenfläche 110 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 61

Ausstattung


Balkon
Terrasse
Loggia
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Fineas Suteu
Fineas Suteu Immobilienberater Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Wiener Neustadt Lachtengasse
Bildungseinrichtung
415 m Bürgermeister Hans Barwitzius Volksschule
Medizinische Versorgung
1259 m Angelus Apotheke
Grünfläche
237 m
Gastronomie/Freizeitangebot
717 m leParc Brasserie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.