Wohlfühloase für Wohngenießer/in
Schilfgasse 3-5, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 851,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 71 m²
- Zimmer 2
Die Schilfgasse befindet sich in ruhiger Lage. Hinter dem Objekt findet sich das Auwäldchen, welches direkt an die "Warme Fischa" angrenzt und einen guten Start für Ihre Morgenrunde bietet. Auch mit dem Fahrrad sind Sie von hier aus gleich am Radweg in die Stadt, oder zum Bahnhof unterwegs. Der Bahnhof befindet sich fußläufig ca. 15 Minuten entfernt in die Fußgängerzone von Wiener Neustadt sind es keine 10 Minuten. Im Haus gibt es einen großzügigen Fahrradabstellraum.
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Ein geräumiges Vorzimmer lädt ein, der offene Wohn-Küchen-Bereich ist aufgrund der teils bodentiefen Fenster hell und freundlich. Hier kann man sich nur wohlfühlen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.
Vielleicht haben Sie schon viele Wohnungen gesehen, aber diese Wohnung könnte die richtige sein!
Zur Wohnung sind noch ein PKW-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zugehörig und im Preis auch inkludiert.
Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme und die Abgabe erfolgt über Radiatoren.
Eine Wohnung die hält was sie verspricht, gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie.
VARIANTE 1:
Eigenmittelanteil Euro 10.000,--, mtl. Kosten inkl. BK und USt, aktuell Euro 851,50. Bei Stundung eines Teils der Eigenmittel auf 3 Jahre mit 1%, sowie 25% Mietenreduktion.
VARIANTE 2:
Eigenmittelanteil Euro 40.899,47, mtl. Kosten inkl. BK und USt aktuell Euro 982,48.
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand dieser Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 2. Liftstock eines kleinen Mehrparteienhauses.
Ein geräumiges Vorzimmer lädt ein, der offene Wohn-Küchen-Bereich ist aufgrund der teils bodentiefen Fenster hell und freundlich. Hier kann man sich nur wohlfühlen.
Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kasten.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Spritzschutz, Waschbecken und einen Handtuchtrockner. Der Anschluss für die Waschmaschine ist vorhanden.
Ein separates WC und ein Abstellraum sind ebenso vorhanden.
Vielleicht haben Sie schon viele Wohnungen gesehen, aber diese Wohnung könnte die richtige sein!
Zur Wohnung sind noch ein PKW-Abstellplatz und ein geräumiges Kellerabteil zugehörig und im Preis auch inkludiert.
Geheizt wird die Wohnung über Fernwärme und die Abgabe erfolgt über Radiatoren.
Eine Wohnung die hält was sie verspricht, gerne zeige ich Ihnen diese Immobilie.
VARIANTE 1:
Eigenmittelanteil Euro 10.000,--, mtl. Kosten inkl. BK und USt, aktuell Euro 851,50. Bei Stundung eines Teils der Eigenmittel auf 3 Jahre mit 1%, sowie 25% Mietenreduktion.
VARIANTE 2:
Eigenmittelanteil Euro 40.899,47, mtl. Kosten inkl. BK und USt aktuell Euro 982,48.
Die auf den Fotos dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand dieser Vermietung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 14219999999907
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2019
-
- Zustand Neuwertig
- Heizungsart Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 71 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 851,50 €
- Betriebskosten 346,64 €
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Stellplatz
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 06.12.2028
- Heizwärmebedarf (HWB) 37,9 kWh/m²a
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75
Grundriss
Mirjam Apfelthaler
Marketing und Distribution
SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.
Telefon
+43 2635 64756
E-Mail Adresse
mirjam.apfelthaler@sgn.at
Mitarbeiternummer
96135
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
