„Chance für Anleger - Komfortables Wohnen in Wiener Neustadt: 1 Zimmer, Loggia & Co.!“

Schulgartengasse 20, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis 215.400,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 814 Euro monatlich
  • Fläche 33 m²
  • Zimmer 1
Provisionsfrei für den Käufer!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in Wiener Neustadt in Niederösterreich.

Eine Vielzahl von Ausstattungsmerkmalen, darunter Fliesen, Parkett, Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe), Personenaufzug, Dusche und ein Fahrradraum bieten Komfort und Luxus.

Eine hervorragende Verkehrsanbindung - Bus, Bahnhof und A2 liegen in der unmittelbaren Nähe. Eine ausgezeichnete Infrastruktur rundet dieses Angebot ab.

Diese Wohnung ist einfach perfekt für jeden, der ein neues Zuhause sucht!

Aufteilung:

- Vorraum

- Badezimmer inkl. WC

- Wohnküche

Ausstattung:

- Fußbodenheizung

- Fliesen/Parkett

- Tiefgarage

- Personenaufzug

- Kellerabteil

- Barrierefrei

- Loggia

- Klimaanlage

- Einbauküche

Kaufpreis 179.500,00€ netto inkl. 1 Stellplatz

* 215.400€ inkl. 20& Ust.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit der Angabe der vollständigen Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.

Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.

Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag/der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 1671/3174

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2025

  • Zustand Erstbezug

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Pellets

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 33 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Aufzug
Barrierefrei
Glasfaser/Kabelanschluss
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 13.07.2033

  • Heizwärmebedarf (HWB) 30,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse B

  • Energieeffizienzklasse A+

A+ Energieeffizienzklasse

Grundriss


Dokumente


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Clemens Sinabell, MA
Clemens Sinabell, MA Immobilienberater RE/MAX Exclusive Brugger KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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94
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
334 m Goldschmidt
Öffentliche Verkehrsmittel
251 m Wiener Neustadt Sonnwendgasse
Bildungseinrichtung
220 m HLM und BAfEP
Medizinische Versorgung
553 m Bahnhof-Apotheke
Grünfläche
64 m
Gastronomie/Freizeitangebot
169 m Pizzeria Messina
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
84 m
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.