Frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Klimaanlage in Wiener Neustadt
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 155.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 586 Euro monatlich
- Fläche 50 m²
- Zimmer 2
Zum Verkauf gelangt eine im Jahr 2026 generalsanierte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt.
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche sowie einen Balkon und ein Kellerabteil.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen und Oberflächen erneuert. Die Wohnung steht nach der Sanierung zum Erstbezug bereit.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 50 m²
2 Zimmer
Balkon: ca. 3 m²
Kellerabteil: ca. 8 m²
Generalsanierung 2026
Erstbezug nach Sanierung
Raumaufteilung:
Wohnküche: ca. 19,3 m²
Zimmer: ca. 21 m²
Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,1 m²
Vorraum: ca. 3,1 m²
Balkon: ca. 3 m²
Sanierung & Ausstattung:
Neue Gastherme inklusive Heizkörper
Neue Multisplit-Klimaanlage mit 2 Innengeräten
Neue zweifach verglaste Fenster
Neue Vinylböden
Badezimmer vollständig erneuert
Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert
Wasserleitungen erneuert
Wände und Decken neu verspachtelt und ausgemalt
Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die kompakte Raumaufteilung und die umfassende Sanierung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Hinweis: Sämtliche Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Abgebers.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://remax-vital.service.immo/registrieren/de
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Maklerstelle frei: office@remax-vital.at
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Die Wohnung befindet sich im 3. Stock eines Wohnhauses ohne Lift und verfügt über ca. 50 m² Nutzfläche sowie einen Balkon und ein Kellerabteil.
Im Zuge der Generalsanierung wurden sämtliche wesentlichen Installationen und Oberflächen erneuert. Die Wohnung steht nach der Sanierung zum Erstbezug bereit.
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 50 m²
2 Zimmer
Balkon: ca. 3 m²
Kellerabteil: ca. 8 m²
Generalsanierung 2026
Erstbezug nach Sanierung
Raumaufteilung:
Wohnküche: ca. 19,3 m²
Zimmer: ca. 21 m²
Badezimmer mit Dusche und WC: ca. 3,1 m²
Vorraum: ca. 3,1 m²
Balkon: ca. 3 m²
Sanierung & Ausstattung:
Neue Gastherme inklusive Heizkörper
Neue Multisplit-Klimaanlage mit 2 Innengeräten
Neue zweifach verglaste Fenster
Neue Vinylböden
Badezimmer vollständig erneuert
Elektrik inklusive Sicherungskasten erneuert
Wasserleitungen erneuert
Wände und Decken neu verspachtelt und ausgemalt
Eine Küche ist derzeit nicht eingebaut und kann individuell nach eigenen Vorstellungen gestaltet werden.
Lage:
Die Wohnung befindet sich in der Gröhrmühlgasse in Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
Durch die kompakte Raumaufteilung und die umfassende Sanierung eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als Anlegerwohnung.
Hinweis: Sämtliche Angaben zur Immobilie basieren auf den Informationen des Abgebers.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2434/2382
-
- Objektart Wohnung
-
- Verfügbarkeit sofort
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 50 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 3 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Grundriss
Wolfgang STERN
Broker/Owner, REMAX Professional
REMAX Vital - Wolfgang Stern Immobilien e.U.
Telefon
+43 660 520 86 86
E-Mail Adresse
w.stern@remax-vital.at
Mitarbeiternummer
48312646
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
