Moderne 3-Zimmer-Genossenschaftswohnung in ruhiger Hoflage und Tiefgaragenplatz!
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 975,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 81 m²
- Zimmer 3
Wir freuen uns, Ihnen hiermit eine gemütliche Wohnung in guter Lage zur Miete anbieten zu dürfen. Miete mit Kaufoption. Nach 5 Jahren kann die Wohnung erworben werden.
FAST FACTS
• Wohnfläche ca. 80,69 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraumnische
• Bad
• WC
• Loggia ca. 8,77 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
UMGEBUNG & LAGE
Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
BESCHREIBUNG
Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage.
Provisionsfrei für Mieter!
Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich:
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 975
Finanzierungsbeitrag: € 37.734
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 1.010
Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.578
Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
FAST FACTS
• Wohnfläche ca. 80,69 m²
• Offener, moderner Grundriss
• Wohnküche
• 2 Zimmer
• Vorraum
• Abstellraumnische
• Bad
• WC
• Loggia ca. 8,77 m²
• Einlagerungsraum
• Tiefgaragenplatz
• Fahrstuhl
• Kontrollierte Wohnraumlüftung
UMGEBUNG & LAGE
Zum Zentrum sind es nur ca. 15 Minuten Fußweg. Dort angekommen findet man eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Veranstaltungen sowie Freizeitaktivitäten. Der Bahnhof ist fußläufig in ca. 15 Minuten erreichbar. Für Erholung, Sport und Naturgenießer liegt der Akademiepark ganz in der Nähe. Der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt.
BESCHREIBUNG
Die geförderte Wohnhausanlage besteht aus 3 Stiegen mit insgesamt 84 Wohnungen liegt sehr zentral und doch in ruhiger Lage.
Provisionsfrei für Mieter!
Es sind zwei Finanzierungsvarianten möglich:
Finanzierungsvariante 1:
Miete: € 975
Finanzierungsbeitrag: € 37.734
Finanzierungsvariante 2:
Miete: € 1.010
Anzahlung Finanzierungsbeitrag: € 12.578
Restzahlung Finanzierungsbeitrag nach 10 Jahren!
Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass wir nicht als Doppelmakler tätig sind! Aufgrund der seit 01. Juli 2023 gültigen gesetzlichen Bestimmungen betreffend Erstauftraggeberprinzip, vertreten wir nur noch den Erstauftraggeber, in diesem Fall den/die VermieterIn. Mit Ihnen als MietinteressentIn wird daher kein Maklervertrag abgeschlossen.
Sämtliche Informationen wurden uns von den Eigentümern, sowie von externen Stellen zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit der Daten, sowie für Irrtum, Satz- und Druckfehler kann unsererseits keine Haftung übernommen werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 2699/1768
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2016
-
- Zustand Neuwertig
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Fern
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 81 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 975,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Aufzug
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 17,3 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,83
Dokumente
Otto Spiess
REMAX Welcome Hornyik Immobilienmakler GmbH&CoKG
Telefon
+43 677 645 57 293
E-Mail Adresse
o.spiess@remax-welcome.at
Mitarbeiternummer
49242403
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
82
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
