Sicheres Investment in unsicheren Zeiten: vermietetes Wohnungspaket mit 5 Einheiten + Stellplätze in Wiener Neustadt
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 1.206.813,60 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 4123 Euro monatlich
- Fläche –
Zum Verkauf steht ein gebündeltes Investmentpaket aus fünf bereits vermieteten Wohnungen an einem Standort in Wiener Neustadt. Die Einheiten umfassen unterschiedliche Größen und bieten dadurch eine attraktive interne Diversifikation. Ergänzt wird das Paket durch zwei Stellplätze. Alle Einheiten sind aktuell vermietet und generieren einen stabilen laufenden Ertrag. Ideal für Anleger, die mehrere Einheiten effizient in einem Objekt bündeln möchten.
Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung, eine in Wien und eine in Sinabelkirchen. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.
Für Fragen oder eine persönliche Abstimmung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Weiterführende Unterlagen sowie detaillierte Informationen stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage bereit.
Melden Sie sich bei mir für weitere Informationen:
Anna Pilnikova
+43 664 461 888 2
Luxury Immobilien GmbH
ap@luxury-vienna.com
Instagram: @mangobluete
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Ergänzend zu diesem Angebot stehen zwei weitere attraktive Investmentmöglichkeiten zur Verfügung, eine in Wien und eine in Sinabelkirchen. Gerne geben wir Ihnen einen Überblick über die jeweiligen Optionen und beraten Sie individuell.
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Allgemeines
- Objektnummer 1879
-
- Objektart Wohnung
-
- Baujahr 2018
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Ausstattung
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 18.12.2027
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 24,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse A
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74
-
- Energieeffizienzklasse A
A
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Anna Pilnikova
Real Estate Agent
Luxury Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
sales@luxury-vienna.com
Mitarbeiternummer
13534775
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
