Gepflegtes Einfamilienhaus mit Wintergarten und großem Garten in ruhiger Wohnlage
Auf der Heide, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 1.290,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 120 m²
- Zimmer 3
Zur Vermietung gelangt dieses gepflegte Einfamilienhaus mit etwa 120 m² Fläche in ruhiger Wohnlage von Wiener Neustadt. Die Liegenschaft bietet ein angenehmes Wohnumfeld mit großzügigem Garten, Wintergarten sowie ausreichend Neben- und Lagerflächen.
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über mehrere gut nutzbare Wohnräume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Freien.
Zusätzlich stehen ein Keller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich in einem einfachen Zustand. Etwaige Adaptierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten können bei Bedarf von den zukünftigen Mietern vorgenommen werden. Hunde ist im Haus erlaubt!
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des Stadtgebietes Wiener Neustadt.
Ausstattung im Überblick
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage
Großzügiger Garten
Wintergarten
Mehrere Wohnräume
Keller und zusätzliche Lagerflächen
Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Mietkonditionen
Monatlicher Hauptmietzins: € 1.290,00
zzgl. Betriebskosten sowie verbrauchsabhängiger Kosten (Strom, Gas etc.)
Kaution iHv. 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Haus befindet sich insgesamt in einem gepflegten Erhaltungszustand und verfügt über mehrere gut nutzbare Wohnräume. Der Wintergarten erweitert den Wohnbereich und ermöglicht eine vielseitige Nutzung. Der Garten bietet ausreichend Platz für Erholung sowie Freizeitaktivitäten im Freien.
Zusätzlich stehen ein Keller sowie weitere Abstellflächen zur Verfügung. Der Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum und befindet sich in einem einfachen Zustand. Etwaige Adaptierungs- bzw. Fertigstellungsarbeiten können bei Bedarf von den zukünftigen Mietern vorgenommen werden. Hunde ist im Haus erlaubt!
Die ruhige Wohnlage verbindet angenehmes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der Infrastruktur des Stadtgebietes Wiener Neustadt.
Ausstattung im Überblick
Gepflegter Gesamtzustand
Ruhige Wohnlage
Großzügiger Garten
Wintergarten
Mehrere Wohnräume
Keller und zusätzliche Lagerflächen
Dachboden mit weiterem Nutzungspotenzial
Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung
Mietkonditionen
Monatlicher Hauptmietzins: € 1.290,00
zzgl. Betriebskosten sowie verbrauchsabhängiger Kosten (Strom, Gas etc.)
Kaution iHv. 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: 5 Jahre
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 6352/2656
-
- Objektart Haus
-
- Baujahr 1968
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 120 m²
- Grundstücksfläche 600 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 3
Preisdetails
- Warmmiete 1.290,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 01.04.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 238,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse F
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,27
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
AR
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
AURELIUM REAL ESTATE GmbH
E-Mail Adresse
anfragen@aurelium-realestate.com
Mitarbeiternummer
20632045
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
91
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
