Lichtdurchflutete DG - Wohnung mit exklusivem Schneebergblick.

🌿 GREEN LIVING - HUBERTUSGASSE 26 🌿

Stilvoll. Modern. Nachhaltig: Erstbezug Mietwohnungen im Grünen mit Wohlfühl - Garantie.

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen von Wiener Neustadt! In der Hubertusgasse 26, 2700 Wiener Neustadt entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 34 hochwertigen Erstbezugs-Wohnungen, die modernes Design, höchste Lebensqualität und eine perfekte Lage miteinander verbinden.

Egal ob Single, Paar oder Familie – hier finden Sie genau den Grundriss, der zu Ihrem Leben passt!

🏡 IHRE WOHN-HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK

Ideale Grundrisse: Perfekt durchdachte 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 45 m² bis 90 m² Nutzfläche.

Traumhafte Freiflächen: Jede Wohnung verfügt über eine eigene Freifläche – wählen Sie ganz nach Ihrem Geschmack zwischen sonnigem Balkon, wettergeschützter Loggia, weitläufiger Dachterrasse oder Ihrer privaten Gartenoase.

Hochwertige Erstbezugs-Ausstattung:

Moderne, voll ausgestattete Einbauküche mit Markengeräten

Stilvolle Sanitäreinrichtungen mit Feinsteinzeug Format 30 x 60,

Fußbodenheizung mittels Luftwärmepumpe für ein behagliches Raumklima

Hochwertige Bodenbeläge & großzügige Fensterflächen für lichtdurchflutete Räume

Kostenübersicht:

Nettomiete exkl. BK & USt: € 677,05, -

zzgl. Betriebskosten netto: € 95,49, -

Bruttomiete inkl. BK & USt: € 849,79, -

Komfort & Barrierefreiheit: Barrierefreier Zugang über den Personenaufzug, Tiefgarage, praktische Kellerabteile sowie einladende Fahrrad- und Kinderwagenräume.

Parken leicht gemacht: Optional kann in der hauseigenen Tiefgarage ein Stellplatz für mtl. € 105,- Brutto inkl. BK & USt. angemietet werden.

📍 TOP-LAGE: NATURNAH & PERFEKT ANGEBUNDEN

Die Hubertusgasse 26 bietet die seltene Kombination aus absoluter Ruhe im Grünen und der schnellen Erreichbarkeit aller städtischen Annehmlichkeiten:

Natur & Freizeit vor der Haustür: Nur wenige Minuten vom historischen Akademiepark und dem weitläufigen Stadtpark entfernt – ideal für Joggingrunden, Spaziergänge oder Spielplatzbesuche mit der Familie.

Beste Nahversorgung & Schulen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Supermärkte und Apotheken befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Perfekte Anbindung: Die historische Innenstadt mit all ihren Cafés und Shoppingmöglichkeiten sowie der Hauptbahnhof Wiener Neustadt sind rasch und bequem erreichbar – ideal für Pendler und Berufstätige Richtung Wien.

🔑 IHR WEG ZUR TRAUMWOHNUNG

Sichern Sie sich schon jetzt vor offiziellem Vermarktungsstart Ihre Wunschwohnung im Erstbezug.

Von der kompakten 2-Zimmer-Gartenwohnung bis zum weitläufigen Dachgeschosshit mit Dachterrasse steht Ihnen die gesamte Vielfalt des Projekts zur Auswahl.

Sichern Sie sich einen unverbindlichen Besichtigungstermin und lassen sich über die zahlreichen Vorteile dieses Projekts begeistern.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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