TOP LAGE Helle Wohnung mit Loggia & Aufzug – nähe Fischapark Shopping Center

, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis 174.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 594 Euro monatlich
  • Fläche 66 m²
  • Zimmer 3
Diese gut geschnittene Wohnung bietet ca. 66 m² Wohnfläche sowie eine ca. 10 m² große Loggia mit schönem Weitblick. Die Immobilie verfügt über 3 Zimmer, eine separate Küche sowie ein separates WC mit Waschbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für praktischen Stauraum im Alltag.

Highlights:.

3 Zimmer mit funktionaler Aufteilung
Separate Küche
Separates WC
Sofort beziehbar
Lift im Haus
Außenjalousien
Loggia mit Weitblick

Betriebskosten:

Ab Juni.2028 reduzieren sich die Betriebskosten um ca. 109,88 €, da ein bestehendes Darlehen vollständig abbezahlt wird. Die monatlichen Kosten betragen dann ca. 299,80 €

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 2146/51

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1972

  • Heizungsträger Fern
  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 66 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 3

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Einbauküche
Aufzug
Keller
Abstellraum
Loggia

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 02.01.2034

  • Heizwärmebedarf (HWB) 52,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,94

  • Energieeffizienzklasse D

D Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
MJ
Mario Jelicic Mario Jelicic Immobilien

Preisbewertung

72 Günstig
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 32 vergleichbaren wohnungen (46–86 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
76
/ 100
Lagebewertung
Gute Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Wiener Neustadt Lachtengasse
medizinische Versorgung
1259 m Angelus Apotheke
Grünfläche
237 m
Gastronomie/Freizeitangebot
717 m leParc Brasserie
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.