Traumhafte Terrassenwohnung in Wiener Neustadt - zentral wohnen, renoviert, mit moderner Einbauküche!
Neunkirchner Straße, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 830,50 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 68 m²
- Zimmer 2
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5480/48
-
- Objektart Terrassen
-
- Baujahr 2011
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsart Zentral
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 68 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 16 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
- Badezimmer 1
Preisdetails
- Warmmiete 830,50 €
-
- Betriebskosten 150,00 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Terrasse
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 27.03.2020
- Heizwärmebedarf (HWB) 35,9 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
Franz Piribauer
Geschäftsführer
PMI Immobilien GmbH
Telefon
+43 660 7744032
E-Mail Adresse
piribauer@pmi-gmbh.at
Mitarbeiternummer
16021739
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 39 vergleichbaren wohnungen (47–88 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
91
Top-Investment
von 100 Punkten
+2032 €
Cashflow
4,1 %
Rendite
5,5 %
CoC
59
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
30
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
40
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
50
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
Grünfläche
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
