Modernes Büro I 543 m² I in Wiener Neustadt I Aufzug I Lüftung & Kühlung I Barrierefrei
, 2700 - Wiener Neustadt- Preis 5.160,88 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 543 m²
Moderne Bürofläche mit 543,25 m² in zentraler Lage von Wiener Neustadt
Sie suchen großzügige und moderne Geschäftsräume in zentraler Lage? Diese attraktive Bürofläche mit ca. 543,25 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder andere professionelle Nutzungen.
Die hellen und großzügig geschnittenen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die Bürofläche überzeugt durch:
ca. 543,25 m² Bürofläche
helle, großzügige Büroräume
Besprechungszimmer
Küche
Abstellraum
Aufzug
barrierefreier Zugang
moderne Lüftungsanlage
Kühlung für angenehme Raumtemperaturen
moderne Sanitäranlagen
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Zentrale Lage
Die Bürofläche befindet sich in sehr zentraler Lage in Wiener Neustadt. Durch die Nähe zum Bahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bestens erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Gastronomie und weitere wichtige Infrastruktur.
Mietkonditionen
Miete: € 5.160,88 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 2.553,28 zzgl. USt.
inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung
Die Kombination aus großzügiger Fläche, hellen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Sie suchen großzügige und moderne Geschäftsräume in zentraler Lage? Diese attraktive Bürofläche mit ca. 543,25 m² bietet ideale Voraussetzungen für Unternehmen, Kanzleien, Ordinationen oder andere professionelle Nutzungen.
Die hellen und großzügig geschnittenen Büroräume schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung und Nutzung.
Die Bürofläche überzeugt durch:
ca. 543,25 m² Bürofläche
helle, großzügige Büroräume
Besprechungszimmer
Küche
Abstellraum
Aufzug
barrierefreier Zugang
moderne Lüftungsanlage
Kühlung für angenehme Raumtemperaturen
moderne Sanitäranlagen
Bahnhof und öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe
Zentrale Lage
Die Bürofläche befindet sich in sehr zentraler Lage in Wiener Neustadt. Durch die Nähe zum Bahnhof und zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner bestens erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Geschäfte, Gastronomie und weitere wichtige Infrastruktur.
Mietkonditionen
Miete: € 5.160,88 zzgl. USt.
Betriebskosten: € 2.553,28 zzgl. USt.
inkl. Heizung, Kühlung und Lüftung
Die Kombination aus großzügiger Fläche, hellen Räumlichkeiten, moderner Ausstattung und zentraler Lage macht diese Immobilie zu einem idealen Standort für Ihr Unternehmen.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 8056/324
-
- Objektart Büro und Praxen
-
- Heizungsart Fern
- Bezirk Wiener Neustadt
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Nutzfläche 543 m²
Ausstattung
Klimaanlage
Aufzug
Barrierefrei
Keller
Abstellraum
Grundriss
Mazlum Akyol
Immobilienberatung
Miksch Immobilien MMI Holding GmbH
E-Mail Adresse
mazlum@miksch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
43689061
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
76
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
