Koffer packen und einziehen!

, 2700 - Wiener Neustadt
  • Preis 499,66 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 24 m²
  • Zimmer 1
Willkommen in Ihrer neuen Lieblingswohnung! Diese entzückende, voll eingerichtete 1-Zimmer-Wohnung im dritten Liftstock eines gepflegten Neubaus vereint urbanes Wohnen mit maximalem Komfort. Sie liegt zentral im Herzen von Wiener Neustadt – ideal für Singles, Pendler oder alle, die eine stressfreie Bleibe mit allem Drum und Dran suchen.

Wohnen & Ambiente

Die Wohnung präsentiert sich hell, freundlich und frisch ausgemalt. Der geschliffene Weizer Parkettboden verleiht den Räumen eine warme, natürliche Ausstrahlung. Zwei großzügige Dachflächenfenster sorgen für angenehmes Tageslicht und ein luftiges Wohngefühl. Dank der vorhandenen Klimaanlage genießen Sie auch an heißen Sommertagen eine kühle Oase.

Raumaufteilung & Ausstattung

Wohn- und Schlafbereich: Die gemütliche Schlafcouch dient tagsüber als Sofa und nachts als bequemes Bett. Ein Essplatz mit Tisch und zwei Sesseln wartet auf Sie

Offene Küche: Voll ausgestattet – inklusive Geschirr, Töpfen, Gläsern und Tassen. Sie können sofort loskochen, nur noch in den Supermarkt.

Badezimmer: Großzügig geschnitten mit Dusche, WC und eigener Waschmaschine – hier bleibt kein Wunsch offen.

Satellitenanschluss: Für beste Unterhaltung ist gesorgt.

Barrierefreiheit & Gebäude

Die Wohnung ist barrierefrei erreichbar – der Lift bringt Sie bequem in den dritten Stock. Ein trockener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und der versperrte Fahrradabstellraum sorgt dafür, dass Ihr Rad sicher und wettergeschützt steht.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute Ihren exklusiven Besichtigungstermin!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Sie möchten verkaufen oder vermieten? Wir sind für Sie da.

Infrastruktur / Entfernungen

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Allgemeines


  • Objektnummer 5222

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 2019

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Fussboden
  • Heizungsträger Fern

  • Verfügbarkeit sofort

  • Bezirk Wiener Neustadt

  • Bundesland Niederösterreich

Flächen


  • Wohnfläche 24 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 499,66 €

  • Betriebskosten 66,24 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Klimaanlage
Aufzug
Möbliert
Glasfaser/Kabelanschluss

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Gültig bis 18.12.2027

  • Heizwärmebedarf (HWB) 24,4 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse A

  • Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,74

  • Energieeffizienzklasse A

A Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Karl Popp
Karl Popp Immobilienberater in Wien und NÖ Süd Immobilien86 KG

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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82
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
80
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
88 m Wiener Neustadt Lachtengasse
Bildungseinrichtung
415 m Bürgermeister Hans Barwitzius Volksschule
Medizinische Versorgung
1259 m Angelus Apotheke
Grünfläche
237 m
Gastronomie/Freizeitangebot
717 m leParc Brasserie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt —
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %) —
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %) —
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %) —
+ Hypothekeneintrag (1,2 %) —
+ Maklergebühren (3,6 %) —

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis —
Nebenkosten —
Zinsen gesamt —
Gesamtkosten —

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.