Baugrundstück in Wiener Neudorf - 5 Minuten zur Autobahn und Shopping City Süd!

Zum Verkauf gelangt ein Baugrund in guter Lage von Wiener Neudorf mit einer Gesamtgrundstücksfläche von ca. 623 m².

Vorderer Grundstücksbereich (siehe Flächenwidmungsplan)

Für diesen Bereich gelten folgende Bebauungsbestimmungen:

Geschlossene Bauweise
45 % Bebaubarkeit
Bauklasse I, II

Hinterer Grundstücksbereich (siehe Flächenwidmungsplan)

Hier gelten folgende Bebauungsbestimmungen:

Offene Bauweise
20 % Bebaubarkeit
Bauklasse I

Bestandsgebäude

Auf dem Grundstück befindet sich derzeit ein abbruchbedürftiges Haus. Die Liegenschaft bietet somit die Möglichkeit, die bestehende Bebauung neu zu denken und das vorhandene Grundstückspotenzial entsprechend den geltenden Bestimmungen zu nutzen.

Lage

Wiener Neudorf zählt aufgrund seiner Nähe zu Wien, der hervorragenden Verkehrsanbindung sowie der sehr guten Infrastruktur zu den gefragten Wohn- und Wirtschaftsstandorten im südlichen Wiener Umland.

Die Lage bietet eine attraktive Kombination aus urbaner Nähe und den Vorzügen einer gut entwickelten Gemeinde.:

zentrale Lage in 2351 Wiener Neudorf
sehr gute Nahversorgung
mehrere Kindergärten in der Gemeinde
Volksschule und weitere Bildungseinrichtungen
gute medizinische Versorgung und Apotheken
Badner Bahn Richtung Wien und Baden
zahlreiche regionale Busverbindungen
rasche Erreichbarkeit der A2 Südautobahn
gute Anbindung an B17 und S1
Nähe zur Shopping City Süd
kurze Wege nach Mödling, Maria Enzersdorf und Laxenburg
umfangreiches Sport-, Freizeit- und Erholungsangebot
hervorragende Voraussetzungen für Pendler, Familien und Eigennutzer

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Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für weitere Fragen bzw. rasche und flexible Besichtigungstermine unter 0664/3986591 zur Verfügung!

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Sonstiges:

​​​​Es ist wichtig, regelmäßig den Spam-Ordner in Ihrem E-Mail-Postfach zu überprüfen, da es vorkommen kann, dass bestimmte E-Mails fälschlicherweise als Spam klassifiziert werden und daher nicht im Posteingang landen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir weisen Sie darauf hin, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind. Die Vermittlungsprovision beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20 % Ust.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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