FAMILIENHIT! ERSTBEZUG NACH GENERALSANIERUNG! VOLLMÖBLIERT MIT 2 PARKPLÄTZE!
, 2351 - Wiener Neudorf- Preis 529.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1807 Euro monatlich
- Fläche 98 m²
- Zimmer 4
Wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Schlafzimmern nach vollständiger Renovierung!
Hier wurde alles durchdacht, um höchsten Komfort und alle Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Raumaufteilung:
• Vorraum mit Fußbodenheizung und beleuchteten Einbauschränken.
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kochfeld sind bereits installiert, zudem gibt es einen Weinkühlschrank. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein hochwertiges, elektrisches Relaxsofa mit Ausziehfunktion. Ein Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen.
• Zugang zum verglasten Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung.
• Drei möblierte Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, Garderobe und eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, und jedes Detail wurde mit viel Geschmack und Liebe zur Perfektion umgesetzt. Stilvolle Dekorationen, sanfte Übergänge zwischen Fliesen und Parkett sowie Designerleuchten verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Zur Wohnung gehört auch ein großer, trockener Keller mit einer Fläche von ca. 12,5 m².
Kaufpreis: EUR 529.000, --
Kaufpreis 2 Parkplätze: EUR 20.000,-
Betriebskostenvorschreibung: EUR ca. 525,14 / Monat (inkl. Heizung und Warmwasser)
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Hier wurde alles durchdacht, um höchsten Komfort und alle Bedürfnisse zu erfüllen.
Die Raumaufteilung:
• Vorraum mit Fußbodenheizung und beleuchteten Einbauschränken.
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche – Geschirrspüler, Mikrowelle, Backofen und Kochfeld sind bereits installiert, zudem gibt es einen Weinkühlschrank. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein hochwertiges, elektrisches Relaxsofa mit Ausziehfunktion. Ein Klimagerät sorgt für angenehme Temperaturen.
• Zugang zum verglasten Balkon.
• Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung.
• Drei möblierte Schlafzimmer, eines davon mit Klimaanlage, Garderobe und eigenem Badezimmer mit Fußbodenheizung
In der gesamten Wohnung wurde hochwertiges Echtholzparkett verlegt, und jedes Detail wurde mit viel Geschmack und Liebe zur Perfektion umgesetzt. Stilvolle Dekorationen, sanfte Übergänge zwischen Fliesen und Parkett sowie Designerleuchten verleihen der Wohnung eine besondere Eleganz.
Bei der Renovierung wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet.
Zur Wohnung gehört auch ein großer, trockener Keller mit einer Fläche von ca. 12,5 m².
Kaufpreis: EUR 529.000, --
Kaufpreis 2 Parkplätze: EUR 20.000,-
Betriebskostenvorschreibung: EUR ca. 525,14 / Monat (inkl. Heizung und Warmwasser)
Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,50 % vom Kaufpreis
Eintragungsgebühr: 1,10 % vom Kaufpreis
Vertragserrichtungskosten und Treuhändlerhonorar: % des Kaufpreises zzgl. 20% USt und Barauslagen
Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wir würden uns über ein persönliches Gespräch mit Ihnen sehr freuen!
Weitere verfügbare Wohneinheiten mit zahlreichen aktuellen TOP Projekten! Mehr Details findet Sie auf unsere Homepage!
www.vigoimmobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7618/534
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1977
-
- Zustand Modernisiert
- Heizungsart Fussboden, Zentral
-
- Verfügbarkeit ab sofort
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 98 m²
-
- Nutzfläche 104 m²
- Balkon-/Terrassenfläche 6 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 2
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Klimaanlage
Stellplatz
Möbliert
Grundriss
Anastasiia Ruszin (Tomilovych)
Leitung Wohnimmobilien
VigoImmobilien GmbH
E-Mail Adresse
a.tomilovych@vigoimmobilien.at
Mitarbeiternummer
27921358
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 317 vergleichbaren wohnungen (69–127 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
