Liebevoll gepflegtes Kleinod mit Renovierungsbedarf
, 2351 - Wiener Neudorf- Preis 560.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 2115 Euro monatlich
- Fläche 105 m²
- Zimmer 5
Gemütliches kleines Häuschen in Wiener Neudorf zu verkaufen!
Das in Holzbauweise errichtete, gekoppelte Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vom Vorgarten aus betritt man das Haus über ein paar Stufen und gelangt in den Windfang. Über einen Vorraum kommt man ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer. Wasseranschlüsse für ein zusätzliches Bad im OG sind bereits vorhanden.
Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht. Hier befindet sich ein beheiztes Stüberl, der Heizraum und zwei weitere Nebenräume.
Der Heizkessel wurde 2013 erneuert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at
IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das in Holzbauweise errichtete, gekoppelte Haus ist voll unterkellert und liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung. Vom Vorgarten aus betritt man das Haus über ein paar Stufen und gelangt in den Windfang. Über einen Vorraum kommt man ins Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche. Ein weiteres Zimmer kann individuell genutzt werden. Im Obergeschoß befinden sich drei weitere Zimmer. Wasseranschlüsse für ein zusätzliches Bad im OG sind bereits vorhanden.
Der Keller ist mit Fenstern ausgestattet und verfügt über viel Tageslicht. Hier befindet sich ein beheiztes Stüberl, der Heizraum und zwei weitere Nebenräume.
Der Heizkessel wurde 2013 erneuert.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 1939/220007
-
- Objektart Einfamilienhaus
-
- Zustand Abbruchreif
-
- Heizungsart Zentral
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit nach Kaufvertrag
-
- Bezirk Mödling
-
- Bundesland Niederösterreich
Flächen
- Wohnfläche 105 m²
-
- Nutzfläche 154 m²
- Grundstücksfläche 728 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 5
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.09.2036
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 168,6 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,44
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Dagmar Fernandes
Immobilienfachberaterin
IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Telefon
+43 676 841 420 604
E-Mail Adresse
d.fernandes@immocontract.at
Mitarbeiternummer
41253988
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 52 vergleichbaren Objekten der Kategorie Haus (74–137 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
60
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
