- Preis 1.076,27 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 55 m²
- Zimmer 2
!!Bitte nur schriftliche Anfragen!!
Diese charmante Altbauwohnung liegt im 8. Bezirk (Josefstadt) und umfasst zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche.
HIGHLIGHTS:
Garage im Haus
2 große helle Zimmer
5min Gehweg zum Rathaus
trockenes Kellerabteil
Waschküche
Fahrradraum
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Etage
ALTBAU
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: 54,60 m2
ZIMMER: 2
KÜCHE: separat
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
TOILETTE: Ja
HEIZUNG: Zentralheizung
KOSTEN:
MIETE BRUTTO : EUR 925,76€
BETRIEBSKOSTEN BRUTTO: EUR 90,32€
GARAGENKOSTEN BRUTTO: EUR 60,19€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Diese charmante Altbauwohnung liegt im 8. Bezirk (Josefstadt) und umfasst zwei großzügige Zimmer sowie eine separate Küche.
HIGHLIGHTS:
Garage im Haus
2 große helle Zimmer
5min Gehweg zum Rathaus
trockenes Kellerabteil
Waschküche
Fahrradraum
INFOS ZUR WOHNUNG:
STOCKWERK: 2. Etage
ALTBAU
BEZIEHBAR: ab sofort
WOHNFLÄCHE: 54,60 m2
ZIMMER: 2
KÜCHE: separat
LIFT: Ja
BADEZIMMER: Waschbecken & Badewanne/Dusche
TOILETTE: Ja
HEIZUNG: Zentralheizung
KOSTEN:
MIETE BRUTTO : EUR 925,76€
BETRIEBSKOSTEN BRUTTO: EUR 90,32€
GARAGENKOSTEN BRUTTO: EUR 60,19€
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/807
-
- Objektart Wohnung
-
- Zustand Gepflegt
-
- Heizungsart Zentral
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 8., Josefstadt
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 55 m²
- Nutzfläche 55 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Preisdetails
- Warmmiete 1.076,27 €
-
- Betriebskosten 82,11 €
- Provision Provisionsfrei
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Garage
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 09.02.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 58,9 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse C
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 1,17
-
- Energieeffizienzklasse C
C
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Adrian Walli
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436764019820
E-Mail Adresse
aw@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
52516501
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 243 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (38–71 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
