3-Zimmer-Haus mit Garten, Wintergarten und Carport in Mauer

Dieses charmante Haus bietet rund 125 m² Wohnnutzfläche auf zwei Etagen und überzeugt durch eine gemütliche Wohnatmosphäre sowie einen schönen Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich eine Küche, ein großzügiges Wohnzimmer, ein separates Gäste-WC sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Vom Wohnzimmer aus gelangt man direkt in den wunderschönen, lichtdurchfluteten Wintergarten mit Glasflächen.

Das Obergeschoss ist über eine Treppe sowie einen vorhandenen Sitzlift erreichbar. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer oder Arbeitszimmer eignen. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, WC sowie Bidet.

Auch der Außenbereich hat einiges zu bieten: Neben dem schönen Garten befindet sich eine Gartenhütte, die beispielsweise als kleine Werkstatt genutzt werden kann. Ein großzügiges Carport direkt neben dem Haus sorgt für einen komfortablen Stellplatz.

Weitere Ausstattungsmerkmale:

- Fußbodenheizung

- Wandheizung

- Alarmanlage (aktuell still gelegt)

- Sitzlift

- Wintergarten

- Gartenhütte

- Carport

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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