HELLE CITYWOHNUNG NÄHE SCHLOSS BELVEDERE

HELLE, MODERNE WOHNUNG IN ZENTRALER LAGE – Fußbodenheizung & Fernwärme - GARAGE MÖGLICH

HIGHLIGHTS DER WOHNUNG:

Ein Garagenplatz kann um EUR 40.000,00 dazugekauft werden
Fußbodenheizung – gleichmäßige Wärme für höchsten Wohnkomfort
Fernwärme – effiziente & nachhaltige Energieversorgung
Zentrale Lage – Nähe zum Erste Campus, U1, Innenstadt, Theresianum & Belvedere
Moderne Ausstattung – zeitgemäße Wohnatmosphäre mit viel Tageslicht, Eckbadewanne und Dusche
Gute Anbindung – schnelle Erreichbarkeit öffentlicher Verkehrsmittel

BESCHREIBUNG:

Diese stilvolle Wohnung befindet sich in einer nachgefragten Lagen. Dank der Fußbodenheizung genießen Sie ein angenehmes Wohnklima, während die Fernwärme für eine nachhaltige und kosteneffiziente Beheizung sorgt.

Die zentrale Lage bietet hervorragende Anbindungsmöglichkeiten: Die U-Bahn-Linie U1 ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie der Erste Campus, die Innenstadt und beliebte Orte wie das Belvedere.

RAUMAUFTEILUNG:

VORRAUM
WOHNKÜCHE
2 ZIMMER
BEGEHBARER SCHRANKRAUM
BAD mit Eckbadewanne und Walk In Dusche, Waschmaschinenanschluss, Fenster
SEPARATES WC mit Handwaschbecken
KELLERABTEIL

AUSSTATTUNG:

Sicherheitstüre
Parkettböden
Fliesen
Einbauküche mit allen Geräten (Geschirrspüler, Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug, Kühlschrank)
Waschmaschinenanschluss im Bad
Eckbadewanne
Fernwärme
Fußbodenheizung
Kellerabteil
begrünter Innenhof
Fahrradraum

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Die Lage des Objekts zeichnet sich durch ihre hervorragende Infrastruktur aus. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Wiener Hauptbahnhof, der eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr bietet. Die U-Bahn-Linie U1 ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Wiener Innenstadt. Zudem sind zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien leicht erreichbar. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte, Drogerien und Apotheken. Für Familien mit Kindern stehen Kindergärten und Schulen in der Nähe zur Verfügung. Freizeitmöglichkeiten bieten der nahegelegene Schweizergarten sowie das Schloss Belvedere mit seinen weitläufigen Parkanlagen und dem renommierten Kunstmuseum. Die Weyringergasse selbst ist eine ruhige Wohnstraße mit historischem Charme, geprägt von Gründerzeitgebäuden.

ÖFFENTLICHE ANBINDUNG:

U1 Hauptbahnhof (Ausgang Kolschitzkygasse)
Bus 13A, 69A
diverse Züge/Hauptbahnhof

RESÜMEE:

Wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in beliebter Lage! Perfekte Pärchenwohnung mit Home-Office-Zimmer oder auch als Familienwohnung geeignet.

WIR FREUEN UNS AUF EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!

BRIGHT, MODERN APARTMENT IN CENTRAL LOCATION - underfloor heating & district heating - GARAGE POSSIBLE

HIGHLIGHTS OF THE APARTMENT:

A garage space can be purchased for EUR 40.000,00
Underfloor heating - even heat for maximum living comfort
District heating - efficient & sustainable energy supply
Central location - close to Erste Campus, U1, city center, Theresianum & Belvedere
Modern furnishings - contemporary living atmosphere with plenty of natural light, corner bath and shower
Good connections - quick access to public transportation

DESCRIPTION:

This stylish and bright apartment is located in a sought-after location. Thanks to the underfloor heating, you can enjoy a pleasant living climate, while the district heating ensures sustainable and cost-efficient heating.

The central location offers excellent transport links: The U1 subway line is just a few minutes' walk away, as are the Erste Campus, the city center and popular locations such as the Belvedere.

ROOM LAYOUT:

FRONT ROOM
LIVING KITCHEN
2 ROOMS
WALK-IN CLOSET
BATHROOM with corner bath and walk-in shower, washing machine connection, window
SEPARATE WC with hand basin
CELLAR COMPARTMENT

FITTING:

Security door
Parquet floors
tiles
Fitted kitchen with all appliances (dishwasher, stove with ceramic hob, oven, extractor fan, fridge)
Washing machine connection in the bathroom
Corner bathtub
District heating
underfloor heating
cellar compartment
green inner courtyard
bicycle room

LOCATION AND INFRASTRUCTURE:

The location of the property is characterized by its excellent infrastructure. Vienna Central Station is in the immediate vicinity and offers excellent connections to local and long-distance public transport. The U1 subway line provides a fast connection to Vienna city center. Numerous streetcar and bus lines are also within easy reach. The surrounding area offers a wide range of shopping facilities, including supermarkets, drugstores and pharmacies. There are kindergartens and schools nearby for families with children. The nearby Schweizergarten and Belvedere Palace with its extensive parks and renowned art museum offer leisure activities. Weyringergasse itself is a quiet residential street with historic charm, characterized by Wilhelminian-style buildings.

PUBLIC TRANSPORTATION:

U1 main station (Kolschitzkygasse exit)
Bus 13A, 69A
various trains/central station

RESUME:

Beautiful 3-room apartment in a popular location! Perfect couple's apartment with home office room or also suitable as a family apartment.

WE LOOK FORWARD TO A VIEWING APPOINTMENT WITH YOU!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt