- Preis 214.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 812 Euro monatlich
- Fläche 41 m²
- Zimmer 2
Apartment in hochwertig saniertem Altbau!
DETAILS:
Lage: 1.OG
Wohnfläche: ~41m²
Zimmer: 1,5
Bad: mit Dusche
Küche: Einbauküche
WC: 1
HIGHLIGHTS:
Helle und gut geschnittene Räume
hochwertige Ausstattung
Ruhelage
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
AUSSTATTUNG:
Tischler-Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Dusche
Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden
Etagenheizung (Gas)
Kurzfazit:
Eine höchst attraktive Wohnung mit besonderem Wohngefühl und positiver Energie!
HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!!
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 214.900,00,-
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% vom KP + USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
DETAILS:
Lage: 1.OG
Wohnfläche: ~41m²
Zimmer: 1,5
Bad: mit Dusche
Küche: Einbauküche
WC: 1
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Helle und gut geschnittene Räume
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Ruhelage
Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
AUSSTATTUNG:
Tischler-Küche mit allen Geräten
Badezimmer mit Dusche
Hochwertige Kombination aus Parkett- und Fliesenboden
Etagenheizung (Gas)
Kurzfazit:
Eine höchst attraktive Wohnung mit besonderem Wohngefühl und positiver Energie!
HINWEIS: VIDEOLINK verfügbar!!!
KOSTEN:
KAUFPREIS: EUR 214.900,00,-
NEBENKOSTEN WELCHE VOM KÄUFER ZU TRAGEN SIND:
PROVISION: 3% vom KP + USt.
KOSTEN DER ERSTELLUNG DES Kaufvertrages
Grundbucheintragung: 1,1% des Kaufpreises
Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises
Haben Sie weitere Fragen oder wünschen eine Besichtigung? - Gleich Kontakt aufnehmen!
In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
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Allgemeines
- Objektnummer 7311/675
-
- Objektart Apartment
-
- Zustand Saniert
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas
-
- Verfügbarkeit sofort
-
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 41 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.10.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 146,4 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 3,40
-
- Energieeffizienzklasse F
F
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Karl Urban
Yellowbird Immobilienmakler GmbH
Telefon
+436609194843
E-Mail Adresse
ku@yellowbird-immo.at
Mitarbeiternummer
31515604
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 881 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (29–53 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
45
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ -62 €
Cashflow
≈ 2,7 %
Rendite
≈ -1,6 %
CoC
92
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
