Super geschnittene 3-Z-Wohnung in U-Bahn-Nähe!

, 1020 - Wien
  • Preis 549.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1876 Euro monatlich
  • Fläche 84 m²
  • Zimmer 4
Diese im 2. Liftstock gelegene 3-Zimmer-Wohnung weist einen perfekten Schnitt auf:

Sie verfügt über 3 geräumige, zentral begehbare Zimmer, die bestens genützt werden können, da sich die Küche in einem eigenen Raum befindet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne; das WC ist separat.

Die L A G E ist H E R V O R R A G E N D:

Aufgrund der in nu ca. 2 Gehminuten erreichbaren U2 Taborstaße, der Straßenbahnstationen 1 und 2 sowie der Busline 5B genießt man eine sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung.

In nur ca. 5 Gehminuten erreicht man den traumhaft schönen Augarten mit seinen ältesten barocken Gartenanlagen Wiens.

Auch der schöne Donaukanal, der - je nach Bedarf - für Entspannung und Action zugleich sorgt, befindet sich in der Nähe.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokalitäten findet man in der unmittelbaren Umgebung.

Kaufpeis: € 549.000,--

Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen

Herr David Hösch gerne unter +43 660 37 91 75 9 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 7398/1082

  • Objektart Etagenwohnung

  • Baujahr 1950

  • Zustand Abbruchreif
  • Heizungsart Etage

  • Bezirk Wien 2., Leopoldstadt

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 84 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 4

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Ausstattung


Aufzug

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 181,9 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse E

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Thomas Wagner
Thomas Wagner Hösch Immobilien GmbH

Preisbewertung

51 Marktpreis
Teuer Normal Sehr gut

Basierend auf 2213 vergleichbaren wohnungen (59–109 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
96
/ 100
Lagebewertung
Exzellente Lage
6 Stärken · 0 Hinweise
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
85
Stärken
Nahversorgung
413 m Billa
Öffentliche Verkehrsmittel
283 m Ernst-Happel-Stadion
Bildungseinrichtung
339 m
medizinische Versorgung
450 m haelsi
Grünfläche
Trabrennbahn Krieau
Gastronomie/Freizeitangebot
264 m Krieauer Beisl
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.