*BÜRO* 1,5 Zimmer - € 485,-- Gesamtmiete inkl. Heizung, Strom
Eduard-Kittenberger-Gasse, 1230 - Wien- Preis 404,17 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 36 m²
- Zimmer 2
Zur Vermietung gelangen Büroräumlichkeiten in einem sehr gepflegten Bürogebäude nahe der U6-Perfektastraße.
Das Besondere an diesem Angebot ist der attraktive Preis! Die Bruttomieten beinhalten die Nettomiete, Betriebskosten, Heizung, Strom, MWST und werden als fixe Pauschalmieten für 3 Jahre vereinbart.
Ein Autostellplatz kann auf Wunsch um € 90,-- brutto zusätzlich angemietet werden.
Man ist alleiniger Benutzer der Büroräume. Die Nebenräume wie Teeküche und Toiletten stehen zur Allgemeinbenützung.
Die Räume sind unmöbliert. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke zur Verfügung gestellt werden.
Folgende Büro-Einheiten stehen derzeit zur Verfügung:
ca. 36 m2, 1,5 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 485,--
und/oder
ca. 22 m2, 1 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 340,--
Öffentliche Anbindung:
Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Lage:
Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße, unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Besondere an diesem Angebot ist der attraktive Preis! Die Bruttomieten beinhalten die Nettomiete, Betriebskosten, Heizung, Strom, MWST und werden als fixe Pauschalmieten für 3 Jahre vereinbart.
Ein Autostellplatz kann auf Wunsch um € 90,-- brutto zusätzlich angemietet werden.
Man ist alleiniger Benutzer der Büroräume. Die Nebenräume wie Teeküche und Toiletten stehen zur Allgemeinbenützung.
Die Räume sind unmöbliert. Auf Wunsch können einzelne Möbelstücke zur Verfügung gestellt werden.
Folgende Büro-Einheiten stehen derzeit zur Verfügung:
ca. 36 m2, 1,5 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 485,--
und/oder
ca. 22 m2, 1 Zimmer, Bruttomiete/Gesamtmiete € 340,--
Öffentliche Anbindung:
Nahe U6-Station Perfektastraße, Stationen der Buslinien 61A und 64A befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe
Lage:
Verkehrsgünstige Toplage an der Perfektastraße, unweit dem Autobahnanschluss! Sehr gute Zufahrtsmöglichkeiten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 4980
-
- Objektart Bürofläche
- Bezirk Wien 23., Liesing
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 36 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
Preisdetails
- Betriebskosten 74,31 €
- Kaution 1.940,00 €
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 142,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
Grundriss
Alexandra Schober Admin
SCHOBER REAL ImmobilienvermittlungsgmbH | Immobilienvermittlung
Telefon
+43 1 480 76 76
E-Mail Adresse
wien@schober-real.at
Mitarbeiternummer
391738
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
