Singlehit in Bestlage in 1140 Wien!

, 1140 - Wien
  • Preis 700,00 € / Mon. Günstig Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 36 m²
  • Zimmer 1
Zur Vermietung gelangt eine ruhig gelegene Kleinwohnung im 4. Liftstock. Die Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung und eignet sich ideal für eine Einzelperson.

Raumaufteilung:

Vorzimmer
Wohn-/Schlafzimmer
Kochnische
Badezimmer mit Badewanne und WC

Mietkonditionen:

Mietzins: EUR 700,00 monatlich inklusive Heiz- und Warmwasserkosten
Kaution: 4 Bruttomonatsmieten
Befristung: ab 3 Jahre
1 Jahr Kündigungsverzicht
anschließend 3 Monate Kündigungsfrist
Verlängerungsoption

Wichtiger Hinweis:

Vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins sind die letzten drei Lohnzettel als Nachweis der regelmäßigen Einkünfte vorzulegen.

****ZUR RASCHEREN VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic unter Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 gerne zur Verfügung, oder per Mail unter: stani@atrium-real.at

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
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Allgemeines


  • Objektnummer 929

  • Objektart Wohnung

  • Baujahr 1970

  • Zustand Gepflegt
  • Heizungsart Fern, Zentral

  • Verfügbarkeit Sofort

  • Bezirk Wien 14., Penzing

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 36 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 1

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Preisdetails


  • Warmmiete 700,00 €
  • Provision Provisionsfrei

Ausstattung


Einbauküche
Badewanne
Möbliert

Energie


  • Energieausweis Bedarfsausweis

  • Heizwärmebedarf (HWB) 150,0 kWh/m²a
  • HWB-Energieklasse C

  • Energieeffizienzklasse C

C Energieeffizienzklasse
Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Nebojsa Stanisljevic
Nebojsa Stanisljevic Geschäftsführung Atrium Global Investment

Preisbewertung

75 Günstig
Gehoben Normal Sehr gut

Basierend auf 25 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (25–47 m²) im Umkreis von 10 km

Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Für diese Region liegen aktuell zu wenige Vergleichsdaten vor.
66
/ 100
Lagebewertung
Solide Lage
4 Stärken · 0 Hinweise
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
40
Öffentl. Verkehr
75
Bildung
80
Gesundheit
60
Grünflächen
100
Freizeit
0
Verkehrsrisiko
95
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
490 m Wolfersberg, Schöffelplatz
Bildungseinrichtung
993 m BOKU Wien, Versuchsgarten Knödelhütte
Grünfläche
Kein starkes Verkehrsrisiko im unmittelbaren Umfeld erkannt
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.