- Preis 398.500,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1505 Euro monatlich
- Fläche 83 m²
- Zimmer 4
Diese Maisonette-Wohnung in guter Lage im 3. Bezirks bietet ein Raumkonzept auf zwei Ebenen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem separaten WC macht es ideal für Familien oder Wohngemeinschaften. Teile der Wohnung müssen vor Einzug saniert werden.
Aufteilung:
Unteres Stockwerk:
Wohnzimmer: Heller, einladender Wohnbereich mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
Schlafzimmer: Innenhofseitig gelegen
Küche/Vorraum: Küche ist entfernt
Badezimmer: Mit Dusche
Oberes Stockwerk:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer: Zusätzliches Bad für mehr Flexibilität.
Separates WC
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufteilung:
Unteres Stockwerk:
Wohnzimmer: Heller, einladender Wohnbereich mit ausreichend Platz für gemütliche Stunden.
Schlafzimmer: Innenhofseitig gelegen
Küche/Vorraum: Küche ist entfernt
Badezimmer: Mit Dusche
Oberes Stockwerk:
Zwei Schlafzimmer
Badezimmer: Zusätzliches Bad für mehr Flexibilität.
Separates WC
BESICHTIGUNG
Für eine Besichtigung stehen wir gerne jederzeit nach Vereinbarung zur Verfügung.
FINANZIERUNG
Gerne informieren wir Sie unverbindlich über mögliche Finanzierungen. Wir arbeiten dazu mit vielen namhaften Banken und Bausparkassen zusammen.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 2426/161
-
- Objektart Maisonette
-
- Baujahr 1905
-
- Heizungsart Etage
- Heizungsträger Gas, Wasser-Elektro
-
- Bezirk Wien 3., Landstraße
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 83 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 4
-
- Badezimmer 2
- Separate WC 1
Ausstattung
Badewanne
Aufzug
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 20.03.2034
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 153,7 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse D
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,36
-
- Energieeffizienzklasse D
D
Energieeffizienzklasse
Grundriss
ARQON Real Estate GmbH
Arqon Real Estate GmbH
E-Mail Adresse
realestate@arqon.at
Mitarbeiternummer
53560399
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 2103 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (58–107 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
Investment-Bewertung
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
(Basierend auf Angebotsdaten - Angaben ohne Gewähr)
53
Durchschnittlich
von 100 Punkten
≈ +4 €
Cashflow
≈ 3,0 %
Rendite
≈ 0,1 %
CoC
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Landesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
