Apartmenthaus? | ZINSHAUS mit vorhandener STUDIE - bereits eingereicht (!!) nahe Hauptbahnhof !
, 1100 - Wien- Preis 1.990.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 6798 Euro monatlich
- Fläche 732 m²
Zum Verkauf gelangt ein Zinshaus mit bereits eingereichter Studie (auf den Bestand), bestehend aus 14 Wohnungen mit attraktiven Außenflächen - eine Aufstockung wäre noch möglich!!
Aufgrund der sehr guten Anbindung wäre das Haus auch perfekt für Serviced Apartments geeignet.
Die Bestandsobjekte sind derzeit noch befristet vermietet, wobei hier bereits Vereinbarungen getroffen wurden, sodass nur die Einheiten Top 1 - 4 im Erdgeschoss bis spätestens 2028 vermietet sein werden und die restlichen Einheiten binnen 4 Wochen nach Kauf bestandsfrei übergeben werden können.
T O P L a g e :
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein!
Die U1 Station Keplerplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. Somit kann die Wiener Innenstadt sehr schnell erreicht werden.
Die gleich ums Eck befindliche Favoritenstraße hat eine Länge von mehr als einem Kilometer und ist eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich auch zum Einkaufen.
Kaufpreis: € 1.990.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Thomas Wagner unter der Rufnummer +43 676 94 86 865 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Aufgrund der sehr guten Anbindung wäre das Haus auch perfekt für Serviced Apartments geeignet.
Die Bestandsobjekte sind derzeit noch befristet vermietet, wobei hier bereits Vereinbarungen getroffen wurden, sodass nur die Einheiten Top 1 - 4 im Erdgeschoss bis spätestens 2028 vermietet sein werden und die restlichen Einheiten binnen 4 Wochen nach Kauf bestandsfrei übergeben werden können.
T O P L a g e :
Die öffentliche Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein!
Die U1 Station Keplerplatz befindet sich direkt neben dem Gebäude. Auch der Wiener Hauptbahnhof ist binnen 10 Minuten fußläufig erreichbar. Somit kann die Wiener Innenstadt sehr schnell erreicht werden.
Die gleich ums Eck befindliche Favoritenstraße hat eine Länge von mehr als einem Kilometer und ist eine der beliebtesten Shopping-Meilen in Wien. Die Fußgängerzone Favoritenstraße besteht aus mehreren miteinander verbundenen Plätzen. Das verleiht ihr einen besonderen Charme: Die Plätze laden zum Verweilen ein – und natürlich auch zum Einkaufen.
Kaufpreis: € 1.990.000,--
Erfolgshonorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Für Rückfragen steht Ihnen gerne Herr Thomas Wagner unter der Rufnummer +43 676 94 86 865 zu Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 7398/1107
-
- Objektart Mehrfamilienhaus
-
- Heizungsart Etage
- Bezirk Wien 10., Favoriten
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 732 m²
- Grundstücksfläche 296 m²
Thomas Wagner
Hösch Immobilien GmbH
E-Mail Adresse
t.wagner@hoesch-immobilien.at
Mitarbeiternummer
30016333
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
89
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
85
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
75
Verkehrsrisiko
70
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch primary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
