- Preis 188.000,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 710 Euro monatlich
- Fläche 42 m²
- Zimmer 2
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Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung nahe Schönbrunn im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des im Jahre 1954 erbauten Gebäudes und erstreckt über eine Wohnfläche von ca. 42 m2. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie einen Vorraum. Dank der großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und einladend.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Vorraum, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gegenüber liegt das hofseitige und ruhige Schlafzimmer. Linkerhand vom Eingang gelangen Sie in die kleine Küche, welche aber dennoch ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier haben sie ausreichend Platz Ihren Wohnraum zu verwirklichen. Sowohl eine große Wohnlandschaft, als auch ein Esstisch finden hier ihren Platz. Das separate Badezimmer ist mit Badewanne und einem WC ausgestattet. (Der von Hand gezeichnete Plan zeigt die aktuelle Raumaufteilung. Hierbei handelt es sich allerdings nur um eine Skizze)
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn Linie U4, sowie die Buslinie 57A gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.
Für nähere Infos fordern Sie bitte unser Exposé an.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser überaus attraktiven Immobilie.
Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
international - Tel: +43 681 81396551
e-mail: ehinger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zum Verkauf gelangt eine charmante 2-Zimmerwohnung nahe Schönbrunn im 15. Wiener Gemeindebezirk.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock des im Jahre 1954 erbauten Gebäudes und erstreckt über eine Wohnfläche von ca. 42 m2. Sie teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, sowie einen Vorraum. Dank der großen Fenster ist die gesamte Wohnung hell und einladend.
Sie betreten die Immobilie und gelangen in den Vorraum, welche ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Gegenüber liegt das hofseitige und ruhige Schlafzimmer. Linkerhand vom Eingang gelangen Sie in die kleine Küche, welche aber dennoch ausreichend Platz für alle notwendigen Geräte bietet. Über die Küche gelangen Sie in das großzügige und helle Wohnzimmer. Hier haben sie ausreichend Platz Ihren Wohnraum zu verwirklichen. Sowohl eine große Wohnlandschaft, als auch ein Esstisch finden hier ihren Platz. Das separate Badezimmer ist mit Badewanne und einem WC ausgestattet. (Der von Hand gezeichnete Plan zeigt die aktuelle Raumaufteilung. Hierbei handelt es sich allerdings nur um eine Skizze)
Das Objekt besticht durch die ausgezeichnete Lage. In unmittelbarer Nähe befinden sich diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Restaurants und Apotheken. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist über die U-Bahn Linie U4, sowie die Buslinie 57A gewährleistet. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Wiener Innenstadt.
Für nähere Infos fordern Sie bitte unser Exposé an.
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Sophia Ehinger
national - Tel: 0681 81396551
international - Tel: +43 681 81396551
e-mail: ehinger@lifestyle-properties.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 5487
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 1954
-
- Zustand Projektiert
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 15., Rudolfsheim-Fünfhaus
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 42 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Einbauküche
Badewanne
Glasfaser/Kabelanschluss
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 05.05.2033
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 168,8 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse E
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,55
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Sophia Ehinger
Real Estate Agent
Lifestyle Properties
Telefon
+43 681 81396551
E-Mail Adresse
ehinger@lifestyle-properties.at
Mitarbeiternummer
37829257
Preisbewertung
Gehoben
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1163 vergleichbaren Objekten der Kategorie Wohnung (29–55 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
95
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
50
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Straßenbahnlinie
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.