Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Altbauwohnung im Alsergrund

Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung mit rund 47,82 m² Wohnfläche befindet sich in einem Zinshaus aus dem Jahr 1894 im 9. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung gliedert sich in zwei Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen Vorraum.

Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und eröffnet damit die Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept nach eigenen Vorstellungen umzusetzen. Der kompakte, gut aufgeteilte Grundriss und die für den Altbau charakteristischen Raumhöhen bieten dafür eine solide Basis, ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswillen ebenso wie für Anleger.

Eckdaten

Wohnfläche: ca. 47,82 m²
Zimmer: 2
Nutzungsart: Wohnen
Eigentumsform: Wohnungseigentum
Baujahr: 1894
Zustand: sanierungsbedürftig

Lage

Die Lage im Alsergrund überzeugt durch die Nähe zum Donaukanal, zum Augarten und zum Lichtentaler Park sowie durch die sehr gute öffentliche Anbindung (U4 Roßauer Lände/Friedensbrücke, Franz-Josefs-Bahnhof, mehrere Straßenbahn- und Buslinien). Nahversorger, Gastronomie und Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar.

Preisinformationen

Kaufpreis: € 315.650,00
Betriebskosten: € 130,33
Reparaturrücklage: € 128,46
Umsatzsteuer: € 13,03
Monatliche Gesamtbelastung: € 271,82

Gerne steht Ihnen Herr Michael Hellebrand für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0664 75346995 zur Verfügung.

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