- Preis 999,00 € / Mon. Preisvorstellung abgeben
- Fläche 40 m²
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gastronomielokal mit ca. 40 m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Meidlinger Hauptstraße entfernt.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der einladende Gastraum bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Attraktivität sorgt.
Dank der vorhandenen Küchenausstattung und technischen Infrastruktur bietet das Lokal gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts.
Ablöse für die vorhandene Ausstattung: € 12.500,– (Verhandlungsbasis)
Eine detaillierte Inventarliste ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Ausstattungsgegenstände können vor Ort besichtigt und überprüft werden.
Ausstattung & Highlights
Ca. 40 m² Nutzfläche
Ca. 14 m² Schanigarten
Gepflegter Gastraum
Küche mit vorhandener Geräteausstattung
Lüftungsanlage
Zwei separate Toilettenräume
Gasetagenheizung
Keller mit zusätzlicher Lager- und Staufläche
Erdgeschosslage
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Das Gastronomielokal befindet sich in 1120 Wien-Meidling, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten aus.
Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv.
Mietkonditionen
Verfügbar ab: 01.01.2027
Monatliche Miete: € 999,–
Kaution: € 4.000,–
Provision: 3 Brutto Monatsmiete.
Besichtigung & Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
FAIRIN Immobilien
Fairin OG
Tel.: 0699 166 00 166
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Zur Vermietung gelangt ein gepflegtes Gastronomielokal mit ca. 40 m² Nutzfläche in attraktiver Lage des 12. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Gehminuten von der U4-Station Meidlinger Hauptstraße entfernt.
Das Lokal befindet sich im Erdgeschoss und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Der einladende Gastraum bietet eine angenehme Atmosphäre und eignet sich ideal für verschiedene gastronomische Konzepte.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 14 m² große Schanigarten, der zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien bietet und insbesondere in den wärmeren Monaten für eine hohe Attraktivität sorgt.
Dank der vorhandenen Küchenausstattung und technischen Infrastruktur bietet das Lokal gute Voraussetzungen für die Umsetzung eines Gastronomiekonzepts.
Ablöse für die vorhandene Ausstattung: € 12.500,– (Verhandlungsbasis)
Eine detaillierte Inventarliste ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Sämtliche Ausstattungsgegenstände können vor Ort besichtigt und überprüft werden.
Ausstattung & Highlights
Ca. 40 m² Nutzfläche
Ca. 14 m² Schanigarten
Gepflegter Gastraum
Küche mit vorhandener Geräteausstattung
Lüftungsanlage
Zwei separate Toilettenräume
Gasetagenheizung
Keller mit zusätzlicher Lager- und Staufläche
Erdgeschosslage
Gute öffentliche Verkehrsanbindung
Lage & Infrastruktur
Das Gastronomielokal befindet sich in 1120 Wien-Meidling, in unmittelbarer Nähe zur U4-Station Meidlinger Hauptstraße.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur sowie zahlreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten aus.
Durch die gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort sowohl für Gäste als auch für Mitarbeiter attraktiv.
Mietkonditionen
Verfügbar ab: 01.01.2027
Monatliche Miete: € 999,–
Kaution: € 4.000,–
Provision: 3 Brutto Monatsmiete.
Besichtigung & Kontakt
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung.
FAIRIN Immobilien
Fairin OG
Tel.: 0699 166 00 166
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
mehr anzeigen
Allgemeines
- Objektnummer 14095
-
- Objektart Gastronomie
-
- Zustand Gepflegt
- Heizungsträger Gas
-
- Bezirk Wien 12., Meidling
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Nutzfläche 40 m²
Raumaufteilung
- Separate WC 2
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Gültig bis 26.03.2030
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 270,5 kWh/m²a
- HWB-Energieklasse G
-
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,52
-
- Energieeffizienzklasse E
E
Energieeffizienzklasse
Grundriss
FT
FAIRIN OG Team
Immobilienberater/in
FAIRIN OG
E-Mail Adresse
ib@fairin.at
Mitarbeiternummer
8747136
Preisbewertung
Für dieses Objekt liegen aktuell zu wenige vergleichbare Inserate im Umkreis vor.
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
96
/ 100
Lagebewertung
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
Medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
