Helles 5-Zimmer Büro im 10. Wiener Gemeindebezirk, Nähe U1 Keplerplatz

, 1100 - Wien
  • Preis Preisvorstellung abgeben
  • Fläche 133 m²
  • Zimmer 5
Zur Vermietung gelangt ein wunderschönes 5-Zimmer Büro im 10. Wiener Gemeindebezirk.

Das Objekt befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Altbaugebäudes und weist eine Gesamtfläche von ca. 133 m² auf.

Das geräumige Büro wurde frisch renoviert und teilt sich in 5 Zimmer, einen Vorraum, ein Bad mit Dusche, ein Zimmer mit Küchenanschlüssen und ein WC. Die Räumlichkeiten sind mit einem wunderschönen Parkettboden ausgestattet, das Bad, der Vorraum und das WC sind verfliest.

In dem Haus gibt es keinen Lift.

Die Infrastruktur und die Lage des Büros ist als sehr gut zu betrachten. In unmittelbarer Nähe treffen Sie auf sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie viele Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ausgezeichnet. Nur wenige Gehminuten entfernt befindet sich die U-Bahn-Station Keplerplatz (U1). Von dort aus erreichen Sie mit der Linie U1 in kürzester Zeit die Innenstadt. Zudem befinden sich die Haltestellen der Straßenbahnlinien 1, 18 etc. in unmittelbarer Umgebung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie auch das Columbus Center, welches zum Shoppen einlädt. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem exklusiven Objekt.

Für Besichtigungsmöglichkeiten und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Mag. Viola Wasmuth

national - Tel: 0670 4039361

international - Tel: +43 670 4039361

e-mail: wasmuth@lifestyle-properties.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt
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Allgemeines


  • Objektnummer 4796

  • Objektart Büro und Praxen

  • Zustand Neuwertig

  • Heizungsart Etage
  • Heizungsträger Gas

  • Bezirk Wien 10., Favoriten

  • Bundesland Wien

Flächen


  • Wohnfläche 133 m²

Raumaufteilung


  • Zimmer gesamt 5

  • Badezimmer 1
  • Separate WC 1

Grundriss


Anbieter
Preisdetails
Lagebewertung
Kreditrechner
Viola Wasmuth
Viola Wasmuth Real Estate Agent Lifestyle Properties

Preisbewertung

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Preisentwicklung

€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
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88
/ 100
Lagebewertung
Sehr gute Lage
5 Stärken · 1 Hinweis
Daten: © OpenStreetMap-Mitwirkende · ohne Gewähr auf Vollständigkeit
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
60
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
100
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Öffentliche Verkehrsmittel
114 m Altes Landgut
Bildungseinrichtung
50 m Hochschule Campus Wien
Medizinische Versorgung
330 m Favorita-Apotheke
Grünfläche
22 m
Gastronomie/Freizeitangebot
101 m Das Zehn
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch Bundesstraße
5 m
Kaufpreis
Nebenkosten gesamt
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
+ Maklergebühren (3,6 %)

Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.

Eigenmittel
Kreditdauer
Monatliche Rate*
Kreditbedarf
Kaufpreis
Nebenkosten
Zinsen gesamt
Gesamtkosten

* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.