PROVISIONSFREI ! FERTIGGESTELLTER NEUBAU !Wohnen bei der Alten Donau
, 1210 - Wien- Preis 499.900,00 € Preisvorstellung abgeben Finanzieren für 1708 Euro monatlich
- Fläche 62 m²
- Zimmer 2
WILLKOMMEN IM 21. JAHRHUNDERT !
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte sehr praktische Gartenwohnung zum Verkauf . Mit ca.62,33m2 Wohnfläche und einen ca. 62m2 großen Eigengarten, bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
www.flow.wien
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 499.900.-
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 177,01.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 25,42.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 47,70.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 36,52.- im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
Das Beste aus zwei Welten, leben an der Alten Donau und nahe dem Stadtzentrum.
Ab sofort kommt diese soeben fertiggestellte sehr praktische Gartenwohnung zum Verkauf . Mit ca.62,33m2 Wohnfläche und einen ca. 62m2 großen Eigengarten, bietet dieses Apartment eine sehr hohe Lebens- und Wohnqualität.
Die Ausstattung ist in einer sehr hohen Qualität ausgeführt und bei der Wärme und Wassergewinnung wurde besonders auf Nachhaltigkeit geachtet.
Für weitere Details bezüglich Ausstattung und nähere Beschreibung des Projektes, besuchen Sie bitte die Homepage unter dem folgenden Link:
www.flow.wien
Bei den Bildern handelt es sich um Symbolbilder. Änderungen vorbehalten.
PREISINFORMATION:
Der Kaufpreis dieser schönen Immobilie beträgt EUR 499.900.-
Die Betriebskosten, inkl. Kaltwasser, Lift und Mwst. sind derzeit EUR. 177,01.-
Die Warmwasserkosten sind aktuell EUR. 25,42.- und die Heizkosten sind aktuell EUR. 47,70.-
Die Rücklage beträgt aktuell EUR. 36,52.- im Monat.
INTERESSE?
Für mehr Informationen oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Wolfgang Konsel unter der Telefonnummer 0676/3505425 oder per E-Mail unter wolfgang.konsel@equilibria.at zur Verfügung!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt
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Allgemeines
- Objektnummer 19031
-
- Objektart Etagenwohnung
-
- Baujahr 2024
-
- Zustand Erstbezug
- Verfügbarkeit Sofort
-
- Bezirk Wien 21., Floridsdorf
-
- Bundesland Wien
Flächen
- Wohnfläche 62 m²
-
- Nutzfläche 73 m²
- Gartenfläche 61 m²
Raumaufteilung
- Zimmer gesamt 2
-
- Badezimmer 1
- Separate WC 1
Ausstattung
Barrierefrei
Loggia
Energie
- Energieausweis Bedarfsausweis
-
- Heizwärmebedarf (HWB) 23,4 kWh/m²a
-
- HWB-Energieklasse B
- Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,69
-
- Energieeffizienzklasse A+
A+
Energieeffizienzklasse
Grundriss
Dokumente
Wolfgang Konsel
Miteigentümer & Immobilienberater
equilibria Immobilienmanagement GmbH & Co KG
Telefon
+43 6763505425
E-Mail Adresse
wolfgang.konsel@equilibria.at
Mitarbeiternummer
695366
Preisbewertung
Teuer
Normal
Sehr gut
Basierend auf 1837 vergleichbaren wohnungen (44–81 m²) im Umkreis von 10 km
Preisentwicklung
€ – / m²
Ø Quadratmeterpreis
– %
–
5-Jahres-Trend
Marktpreis
Prognose
Konfidenz
93
/ 100
Lagebewertung
Kategorie-Bewertung im direkten Umkreis
Nahversorgung
100
Öffentl. Verkehr
100
Bildung
80
Gesundheit
100
Grünflächen
100
Freizeit
100
Verkehrsrisiko
55
Stärken
Nahversorgung
Öffentliche Verkehrsmittel
Bildungseinrichtung
medizinische Versorgung
Grünfläche
Gastronomie/Freizeitangebot
Hinweise
Mögliches Verkehrs-/Lärmrisiko durch secondary
Kaufpreis
€
Nebenkosten gesamt
—
+ Grunderwerbsteuer (3,5 %)
—
+ Errichtung Kaufvertrag (2,0 %)
—
+ Eintrag Eigentumsrecht (1,1 %)
—
+ Hypothekeneintrag (1,2 %)
—
+ Maklergebühren (3,6 %)
—
Schätzwerte – finale Nebenkosten können abweichen.
Eigenmittel
€
Kreditdauer
Monatliche Rate*
—
Kreditbedarf
—
Kaufpreis
—
Nebenkosten
—
Zinsen gesamt
—
Gesamtkosten
—
* Unverbindliche Berechnung bei einem angenommenen Effektivzins von 3,00 % p.a. Die Kreditrate ist von Bonität, Kredithöhe, Laufzeit und Besicherung abhängig. Kein Angebot gemäß § 12 HIKrG.
